Située dans le secteur du Fort, en fond d'impasse, cette maison indépendante de 163 m2 bénéficie d'une vue panoramique dégagée, sur un terrain de 685 m2. Le bien se compose de deux logements indépendants, chacun avec son entrée privative et ses terrasses, idéal pour un projet familial, une résidence avec revenu locatif ou un investissement. Le premier logement, un T5 d'environ 106 m2 de plain-pied, dispose d'un séjour prolongé par un extérieur exposé Sud/Est avec vue dégagée sur les environs, une cuisine, quatre chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Les combles, sur dalle béton, constituent un espace de stockage complémentaire. Le second logement, un T3 d'environ 58 m2, comprend un séjour ouvert sur une terrasse exposée Sud, une cuisine, une arrière-cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
De nombreuses annexes complètent l'ensemble, dont une cave, une buanderie et un garage de 28 m2.
Le gros oeuvre, en bon état, a fait l'objet de travaux récents et d'un entretien régulier, avec notamment la réfection complète de la toiture et des gouttières en 2025, l'installation de panneaux solaires pour la production d'eau chaude, le remplacement des menuiseries à l'étage ainsi que la mise à jour de l'électricité sur le T3. Les deux logements sont équipés d'une climatisation réversible. Des travaux de rafraîchissement permettront de valoriser pleinement les volumes et le potentiel de l'ensemble. Les axes autoroutiers sont rapidement accessibles, tandis que les commodités et arrêts de bus se situent à environ 400 mètres. Un bien offrant vue panoramique, volumes et potentiel, dans un environnement recherché à proximité du centre-ville de Six-Fours-les-Plages ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
163 m²
4 049 €
685 m²
8
6
1
1
2
1960
Sud
Est
2
1
3
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
251
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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