Maison 164 m2 rénovée, 4 ch - Centre-bourg de Thenac
Thénac 17460
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 330000 euros).
A seulement 15 minutes de SAINTES au coeur du bourg de THENAC et à proximité immédiate des commodités, l'Agence - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ - Gémozac vous présente cette propriété de 164 m2, réhabilitée en 2022 avec des matériaux de haute qualité et conforme aux normes RT2012. Cette maison offre une vie de plain-pied avec une distribution intelligente optimisant l'espace. L'entrée spacieuse dotée d'un placard, donne accès à une pièce de vie lumineuse de 63m2 au design épuré et raffiné, intégrant une cuisine ouverte et entièrement équipée. La partie nuit comprend quatre chambres de 11 et 13 m2, toutes équipées de placards, dont deux chambres communicantes avec une salle d'eau, une seconde salle de bain confortable, deux WC indépendants et un garage carrelé et isolé de 24 mètres carrés. Une annexe aménagée indépendante offre quatre espaces nuit supplémentaires, deux salles d'eau, un salon spacieux et un garage avec une hauteur sous plafond généreuse, idéale pour accueillir famille et amis. Les prestations sont complètes et répondent aux exigences actuelles : chauffage par pompe à chaleur gainable avec système Airzone Control, menuiseries en double vitrage aluminium, volets roulants télécommandés, raccordement à la fibre optique, adoucisseur d'eau et portail aluminium motorisé. Une cour fermée et goudronnée complète l'ensemble.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Mme Amélie ALRIC au 06 03 91 74 23 ou par courriel à amelie.alriclgimmo@gmail.com. Acteurs majeurs du Pays Royannais et du secteur Estuaire, nos sept agences locales vous accompagnent avec expertise dans tous vos projets d'estimation, de vente ou d'acquisition.
164 m²
2 088 €
60 m²
507 m²
5
4
1
1
2
3.79 %
1800
4
2
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
100
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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