- EXCLUSIVITE - L'agence VIMMO vous propose cette maison de PLAIN-PIED en parfait état, située au calme en impasse dans un quartier résidentiel prisé, offrant de beaux volumes et une belle parcelle sans vis-à-vis, proche de toutes les commodités et des commerces, arrêt de bus à 250m (Chronobus C9, 27 & 60), à proximité des écoles maternelle-primaire et collège-lycée, un accès facile pour rejoindre le centre-ville de Nantes (15 minutes en véhicule) - Emplacement de qualité !
Maison de 165m2 avec jardin 914m2, terrasse (env. 77m2), 3 chambres (dont 1 suite parentale) + un bureau, 2 salles de bains, 2 garages attenants (36m2 et 30m2) dont 1 pouvant accueillir un camping-car et une cour privative pour stationner des véhicules, comprenant :
- un hall d'entrée (4,75m2) avec placard, desservant un espace de vie (71m2) lumineux exposition Sud-Ouest réparti en 3 espaces pouvant être entièrement ouvert (salon 33,50m2, cuisine 18,80m2 et séjour 18,75m2), donnant sur une vaste terrasse (77m2) avec store motorisé et le jardin paysagé, une cuisine aménagée-équipée (plaque de cuisson, four, hotte, lave-vaisselle) ; - un espace nuit desservant 3 chambres, la 1ère (13,55m2) avec placard et sa salle de bains privative (6,80m2) (2 vasques, baignoire, douche), la 2nde (15,20m2) avec accès privatif à une salle d'eau commune (4,35m2) (1 vasque, douche), la 3ème (12,85m2) avec placard et un bureau (7,65m2) ; - un dégagement (3,85m2) avec double placards, une buanderie (10,30m2) (évier, branchement lave-linge, rangements), une arrière-cuisine (3,25m2) et un W.C indépendant (3,10m2) avec lave-mains.
> Une jolie parcelle de jardin sans vis-à-vis de 914m2 (piscinable), un garage attenant (36m2) avec porte motorisée et un grenier, un 2ème garage attenant (30m2) pouvant accueillir un camping-car, et une cour privative avec places de stationnements.
> Chauffage Gaz de ville (plancher chauffant) ; Huisseries Aluminium double vitrage ; Volets roulants motorisés et centralisés ; Aspiration centralisée ; Taxe foncière : 1.712EUR.
Contactez-moi au o6 42 71 18 26 pour plus de renseignements et programmer une éventuelle visite. Guillaume DESEUVRE ; Agence VIMMO, Agent Commercial (adhérent FNAIM) à Vertou Beautour, Professionnel inscrit au RSAC Nantes N2017AC00369
165.4 m²
3 440 €
71 m²
914 m²
5
4
1
1
1
1995
Sud
Ouest
3
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
155
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
31
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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