Maison 165M², 2200M² Terrain clos Bourg Chaunay 86 - 35MIN de Poitiers
Chaunay 86510
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À vendre ? Grande maison familiale à Chaunay (86510)
Surface habitable : 165 m²
Parcelle : env. 2 200 m²
Taxe foncière : 1 000 €
Située au calme, dans la commune de Chaunay, cette spacieuse maison familiale de 165 m² offre de très beaux volumes et un fort potentiel. Elle est implantée sur une grande parcelle d'environ 2 200 m², avec plusieurs dépendances et garages.
Rez-de-chaussée :
Pièce de vie de 25 m² avec cheminée, chaleureuse et lumineuse
Cuisine de 13 m², équipée de meubles en chêne massif
Salle d'eau récemment rénovée
Deux chambres d'environ 11 m², chacune avec placards intégrés
Étage :
Grand palier mezzanine de 30 m², idéal espace détente ou salle de jeux
Trois chambres avec rangements
Salle d'eau à rafraîchir
Deux pièces supplémentaires, parfaites pour créer un bureau, dressing ou espace hobby
Sous-sol complet :
Cuisine
Buanderie
Cave
Atelier
Grand garage de 58 m²
Dépendances et extérieurs :
Deux garages non attenants (45 m²)
Dépendance d'environ 64 m² à rénover, offrant diverses possibilités (atelier, stockage, projet locatif?)
Terrain agréable et bien exposé
Travaux récents :
Isolation
Huisseries PVC double vitrage
Volets électriques
(Factures disponibles)
À prévoir :
Rafraîchissement général
Huisseries en simple vitrage à l'étage (actuellement en très bon état)
° Une maison idéale pour une grande famille ou un projet de rénovation avec beau potentiel !
Cette annonce référence 314425 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCYLLE MULTEAU (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 84376239400024.
Prix du bien : 130 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2025
Score DPE : 185 kWhEP/m²/an
Score GES : 57 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3860.00 € et 5250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
165 m²
788 €
11
6
2
2
1977
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
185
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
57
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact MULTEAU LUCYLLE
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