EXCLUSIVITÉ Laurent Jurado Tendance Immobilier Conseils Située dans un hameau à Garnerans, dans l'Ain, venez découvrir cette grande maison de campagne de 166 m² habitables (189 m2 au sol), avec cour fermée, jardin arboré et annexe, idéale pour une vie de famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie de plus de 42 m², conviviale et lumineuse. La maison dispose également d'une cuisine indépendante de 13 m², équipée et aménagée, offrant de nombreux rangements. Un WC, une salle d'eau ainsi qu'une grande pièce de 24 m² complètent ce niveau, cette dernière peut parfaitement faire office de chambre de plain-pied, de bureau ou d'espace selon vos besoins. Toujours au rez-de-chaussée, vous bénéficierez de nombreuses dépendances, comprenant un garage, un cellier, une cave, une chaufferie ainsi qu'un atelier, offrant de belles possibilités de stockage et d'aménagement. À l'étage, vous retrouverez quatre chambres, dont les surfaces varient de 9 m² à 21 m², ainsi qu'une salle d'eau et wc. La surprise se situe dans les combles, avec une pièce chauffée aménagée de 23,50 m², idéale pour une salle de jeux, une chambre supplémentaire, bureau pour activité indépendant ou un espace détente. Côté confort, le chauffage est assuré par un insert à bois de 50 cm, idéal pour de belles soirées d'hiver, complété par un système de pompe à chaleur air/eau distribuant l'ensemble de l'habitation. À l'extérieur, une cour fermée permet le stationnement de plusieurs véhicules, tandis qu'un grand jardin arboré vous attend à l'arrière de la maison, parfait pour profiter des beaux jours. La maison se situe à proximité immédiate des commerces et à seulement 5 minutes de Saint-Didier-sur-Chalaronne, offrant un accès rapide à l'ensemble des commodités : écoles, collèges, commerces, médecins, pharmacies et services du quotidien. VIDEO SUR DEMANDE À découvrir sans tarder, Je me tiens à votre disposition pour organiser une visite. Contactez-nous pour découvrir ce bien immobilier. Retrouvez les coordonnées de l'agent directement sur l'annonce du site internet ci-dessous. www.tendance-immo.fr Votre Conseiller immobilier Laurent JURADO Tel: 06 75 60 53 55 laurent@tendance-immo.fr RSAC 904 637 741 EI Villefranche sur Saône/Tarare Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière TENDANCE IMMOBILIER CONSEILS sur : http://www.tendance-immo.fr/immobilier/maison-maison-de-campagne-garnerans-vente-fr_VM1250.htm
166 m²
1 530 €
42 m²
727 m²
7
5
2
2 (séparés)
05/02/2026
1900
Sud
Est
1
Oui
2
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
153
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Nathalie SAUZET
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