Vente maison 6 pièces

117 500 €

Maison 167m2 avec jardin, atelier de 75m2 et garage

Montigny-en-Cambrésis 59225

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Pauline DUGAS vous présente à seulement 2 minutes de Caudry, cette maison de 167 m² offrant de nombreux aménagements possibles et un vrai confort de vie grâce à sa chambre et sa salle d'eau de plain-pied. Le rez-de-chaussée se compose d'une véranda d'entrée, d'un séjour , d'une cuisine ouverte, d'une grande salle à manger et d'une première chambre, d'une salle d'eau et d'un WC, permettant une vie entièrement au rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres sont disponibles, dont l'une équipée d'un point d'eau privatif, offrant la possibilité de créer facilement une suite parentale. Un grenier de près de 30 m² est également entièrement aménageable, permettant d'agrandir encore la surface habitable. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un portail donnant accès au terrain, d'un garage double avec porte motorisée, d'une remise, et d'un vaste atelier de 75 m², idéal pour un artisan, un passionné de bricolage ou un espace de stockage supplémentaire. Le tout sur une parcelle totale de 800m2. Une maison évolutive, bien située, parfaite pour un projet familial ou mixte habitation/activité. A noter : Chauffage gaz FRISQUET récent (2022), poêle à bois, double vitrage PVC. DPE : E / GES : D Taxe foncière annuelle : 828€ Prix : 117.500€ F.A.I Pour organiser une visite, contactez Pauline Dugas, votre conseillère Amalia au 07x83x33x72x35. Mandataire Indépendant Immatriculée au RSAC N° 922 265 798 R.S.A.C Douai

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

255

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

39

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)