Située au coeur de Solomiac, charmant village gersois vivant et convivial, cette belle maison familiale en pierre de 168 m2 séduit par son alliance réussie entre charme de l'ancien, confort moderne et beaux volumes. À pied, profitez d'un cadre de vie pratique et agréable avec crèche, écoles, boulangerie, café-tabac et restaurants à proximité immédiate. Entièrement rénovée avec soin, la maison offre une atmosphère chaleureuse et authentique grâce à ses éléments de caractère préservés. Belles hauteurs et matériaux de qualité. La pièce de vie lumineuse et conviviale s'organise autour d'un salon chaleureux, d'une salle à manger avec poêle à granulés et d'une grande cuisine ouverte aménagée et équipée, avec accès direct à un petit jardin intime, parfait pour profiter des beaux jours. Côté nuit, la maison propose 4 chambres aux beaux volumes, dont une agréable suite parentale d'environ 30 m2 avec dressing, point d'eau et WC. Deux salles de bain/eau apportent un confort idéal pour la vie de famille. Double vitrage - Bonne isolation - Chauffage performant La maison dispose également d'un fort potentiel d'évolution avec des combles aménageables et une partie du garage pouvant agrandir la surface habitable selon vos projets. Fonctionnelle, lumineuse et pleine de charme, cette maison est idéale pour une famille, une résidence secondaire ou encore un projet de location saisonnière, dans un village dynamique où il fait bon vivre. Une maison clé en main, chaleureuse et pleine de possibilités. Honoraires charge vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190 EUR et 2964 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021/2022/2023 (abonnements compris) Consommation énergie finale : 89 kWh/m2/an. Cette annonce vous est proposée par HAMIONI Fatima - EI - NoRSAC: 822 570 529, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Auch - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
168 m²
1 185 €
203 m²
5
4
1
Consommations énergétiques
Logement économe
165
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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