Découvrez cette charmante maison située dans un quartier calme de Petit-Couronne, à proximité des écoles, des commerces, cabinets médicaux et transports en commun et des grands axes routiers (Paris, Le Havre, Deauville.....) à 10 mn de Rouen.
Édifiée sur un terrain de 746 m², cette propriété est idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par son agencement soigné et fonctionnel, offrant une vie de plain-pied avec des espaces de vie généreux et lumineux.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse menant à une cuisine fermée, entièrement équipée et aménagée. Vous y trouverez une plaque de cuisson, un four, une hotte, un lave-vaisselle, un réfrigérateur et un plan de table, parfait pour vos repas en famille.
La pièce de vie, un vaste séjour salon de 60 m², est agrémentée d'une cheminée centrale, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Ce niveau comprend également une chambre de 12 m², un WC et une salle de douche.
À l'étage, un palier dessert trois belles chambres : une suite parentale de 27 m² avec dressing, une chambre de 25 m² également avec dressing, et une chambre de 16 m².
Vous trouverez également une salle de bain, un WC séparé.
Un placard de rangement de 4 m² pour un maximum de praticité.
Le sous-sol complet offre un espace lingerie et une chaufferie équipée d'une chaudière à condensation récente (deux ans), ainsi que la possibilité de stationner plusieurs véhicules. De plus, des places extérieures sont disponibles pour le stationnement.
La maison est dotée d'une porte d'entrée en aluminium sécurisée, de volets roulants, alliant sécurité et charme.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison spacieuse et lumineuse, idéale pour votre famille.
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Cette annonce référence 299350 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VERONIQUE LOGEON (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 95312202500018.
Prix du bien : 359 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2025
Score DPE : 197 kWhEP/m²/an
Score GES : 43 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2920.00 € et 4000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
171 m²
2 099 €
6
4
1
1
2
1973
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
197
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
43
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact LOGEON VERONIQUE
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