Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 707000 euros).
** EXCLUSIVITÉ ÉLITE LA PIGNADA - Paul et Stéphane **
ADRESSE disponible sur demande !
? ANDERNOS - QUARTIER RÉSIDENTIEL CALME ET RECHERCHÉ - MAISON DE PLAIN-PIED - 174 m² - 4 CHAMBRES + BUREAU - GRANDE PIÈCE AMÉNAGÉE - PISCINE CHAUFFÉE - DPE B
Dans un quartier résidentiel calme et recherché d'Andernos, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2007, en très bon état général, offrant environ 174 m² habitables, auxquels s'ajoute une véranda de 16 m², sur un terrain de 800 m² avec piscine chauffée.
Spacieuse et fonctionnelle, elle propose une grande pièce de vie d'environ 56 m² avec cuisine ouverte, 4 chambres dont une avec sa salle d'eau attenante, un bureau, une salle de bains, ainsi qu'une grande pièce supplémentaire d'environ 27 m², aujourd'hui aménagée pour répondre aux besoins d'une personne à mobilité réduite.
Une maison aux volumes généreux, confortable et agréable à vivre, qui pourra aussi bien convenir à une famille qu'à des acquéreurs recherchant une vie entièrement de plain-pied, avec des espaces supplémentaires pouvant s'adapter à différents besoins.
? Une maison spacieuse et fonctionnelle
? Grande pièce de vie d'environ 56 m² avec séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée, complétée par un cellier attenant ? Cheminée avec insert ? 4 chambres, dont une avec sa salle d'eau attenante ? Grande pièce aménagée d'environ 27 m², actuellement adaptée aux besoins d'une personne à mobilité réduite, pouvant également accueillir d'autres usages ? Bureau ? Salle de bains et WC séparés ? Véranda d'environ 16 m², en complément de la surface habitable
? Un extérieur paysagé, soigné et facile d'entretien
? Terrain de 800 m² entièrement aménagé ? Piscine chauffée de 8 × 3,50 m, avec traitement au sel ? Terrasse autour de la piscine ? Espaces paysagés avec arbres, arbustes et gazon synthétique ? Allées et espaces de circulation en enrobé ? Abri de jardin ? Carport permettant de stationner 2 véhicules
? Pourquoi cette maison est faite pour vous ?
? Quartier résidentiel calme et recherché ? Maison de plain-pied en très bon état général ? Environ 174 m² habitables + véranda ? 4 chambres + bureau + grande pièce aménagée de 27 m² ? Climatisation réversible ? Piscine chauffée ? Excellentes performances énergétiques : DPE B / GES A ? Installation électrique sans anomalie
Mandat de vente N°172 Prix de présentation Honoraires d'Agence Inclus : 735 000 Prix de présentation Hors honoraires : 707 000 Honoraires charge acquéreur : 28 000 TTC Les honoraires d'agence, de 4% TTC, à la charge de l'acquéreur, sont calculés en fonction du prix net vendeur final et arrondis au millier d'euro le plus proche.
Votre contact : Stéphane NICOLAS, 07.67.97.97.87, agent immobilier spécialisé Nord Bassin. Agence LA PIGNADA IMMOBILIER, 28 Avenue Gutenberg à Andernos, à l'entrée de la zone artisanale.
Retrouvez tous nos services et biens à vendre sur notre site : pignada-immobilier.fr
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Honoraires inclus de 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 707 000 . Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090.00 et 1540.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponib...
174 m²
4 224 €
56 m²
800 m²
7
5
1
1
3.96 %
2007
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
107
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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