Dans le bourg de Catus, commerces accessibles à pied.
Maison rénovée en 2013 de 174 m² habitables avec jardin. Possibilités multiples d?agrandir la superficie habitable.
La maison se compose en rez-de chaussée d?un séjour cuisine de 67 m²(cuisine équipée), d?une suite parentale de 25 m² avec baignoire et douche, une autre chambre, un wc séparés et une buanderie. Accès à la terrasse de 35 m² par la cuisine et le séjour.
A l?étage 3 chambres, une salle de bain, un wc séparé et la possibilité d?agrandir de 50 m² cet étage.
85 m² de caves.
33 m² d?annexes à rénover sous la terrasse.
Jardin clos d?environ 500 m² avec piscine, accès portail électrique.
Menuiseries oscillo-battantes en pvc double vitrage et isolation phonique coté rue. Volets roulants électriques, commande centralisée.
Equipement de la cuisine : réfrigérateur, four, plaques, hotte, cave à vin, machine à café, lave-vaisselle.
Chauffage central par chaudière à granulée. Chauffe-eau.
Possibilité de créer un espace professionnel en rez-de-chaussée.
Raccordable à la fibre. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1401€ ~ 1884€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Etienne MONTJEAN - Agent commercial - EI - RSAC CAHORS 892004037
174 m²
1 210 €
800 m²
8
5
2
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
141
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Etienne MONTJEAN
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