En exclusivité !!! Prise de rendez vous uniquement par téléphone pour toute demande de visite Vous rêvez d'une très jolie maison en pierres apparentes pleine de charme à finir de mettre à votre gout et bien la voici avec ses 175 m2 habitables et ses 3 chambres, grande pièce de vie, toiture neuve etc... Parking pour trois véhicules A proximité des commerces coiffeur, salon de beauté, fromager, épicerie, librairie, école primaire Implantée sur un terrain de plus de 5400 m2 en partie arboré avec une surface plate pour le jardin et deux terrasses La maison possède un hall d'entrée (7.43) donnant accès à l'immense pièce de vie de 69 m2 avec emplacement prévu pour un poêle à bois avec poutres apparentes donnant sur la terrasse et une vue magnifique, une buanderie (9.72) avec ballon thermo dynamique, une salle de bain douche et baignoire (11.03), deux chambres enfants (14.09 et 21.01) en enfilade avec manteau de cheminée, degagements (19.54) et wc (1.86) ainsi qu'une troisième chambre parentale (17.20) donnant sur la terrasse Un grand espace en sous sol (48.39) pour ranger toutes vos affaires ainsi qu'une superbe cave voûtée en deux parties (29.84 et 16.14). Des travaux sont à réaliser pour terminer la maison à votre goût, tout d'abord la terrasse en bois est a refaire, par la même occasion il faudra retirer la cuve de fuel située sous cette dernière (devis effectué) et mettre aux normes la fosse septique. Il sera nécessaire de terminer l'intérieur avec peinture de l'ensemble des murs, terminer la salle de bain, installer une cuisine et enfin un système de pompe à chaleur et poêle à bois si vous voulez... N'ayant pas de système de chauffage à l'heure actuelle la maison n'est pas soumise au DPE Il est important de noter que beaucoup de travaux ont d'ores et déjà été réalisés ces quatre dernières années comme: L'isolation des combles, 2024 L'isolation des rampants, 2024 L'isolation des murs, 2024 Le ballon thermo dynamique, 2022 Baies vitrées 2023 Ainsi que l'ensemble de la toiture et zinguerie neuves ! 2022 Cela représente environ 45 000 euros de travaux effectués avec factures disponibles Bref il ne reste plus qu'a suivre vos envies pour la décoration finale et vous y installer C'est un beau projet à terminer car tout le gros oeuvre est déjà en parfait état Les risques auxquels cette maison est exposée sont consultables sur géorisques.fr Cette annonce vous est proposée par MERLIN Laurent - EI - NoRSAC: 752 505 867, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MACON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
175 m²
840 €
69 m²
5400 m²
5
3
1
1
1947
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