.Située à Bergerac dans le quartier du Petit Leclerc, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du centre-ville, cette maison individuelle des années 50 développe une surface habitable d'environ 185 m2, et s'implante sur un terrain de 688 m2. Elle est organisée sur trois niveaux et offre une configuration adaptée à une vie de famille, avec des espaces permettant à chacun de trouver sa place tout en conservant des lieux de partage. Le rez-de-jardin comprend une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC, une buanderie, un espace chaufferie ou atelier ainsi qu'un garage. Le premier niveau propose une entrée, un séjour, une cuisine ouvrant sur l'extérieur, une chambre et une salle d'eau avec WC. Le dernier niveau accueille une chambre supplémentaire ainsi qu'un espace restant à aménager, pouvant s'adapter aux besoins d'une famille, d'un espace de travail ou d'un lieu dédié aux loisirs. L'ensemble totalise cinq pièces, dont trois chambres, deux cuisines et deux salles d'eau. Des travaux ont déjà été réalisés sur une partie de ce foyer, notamment les sols, la plomberie, l'électricité et une isolation partielle. Le bien reste à terminer d'aménager, offrant la possibilité de l'adapter au rythme et aux deseins de ses occupants. À l'extérieur, le terrain accueille un cabanon de jardin. Un puits raccordé à l'habitation complète l'alimentation en eau de ville. Une place de stationnement est disponible devant le garage. La demeure est raccordée au tout-à-l'égout et dispose d'un système de chauffage par chaudière à condensation, complété par un insert. Les radiateurs sont en fonte. Pour toute information complémentaire ou pour échanger autour de ce bien, je reste à votre écoute. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
176 m²
1 074 €
38 m²
688 m²
5
3
1
2
3
1955
Ouest
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
236
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
38
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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