Maison 177 m² Carignan de Bordeaux, Élégance, confort & rénovée
Carignan-de-Bordeaux 33360
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Dans un environnement résidentiel, à seulement quelques minutes de Bordeaux, découvrez cette magnifique maison en pierre entièrement rénovée en 2024.
Édifiée sur une parcelle de 2 000 m², cette demeure lumineuse d'environ 177 m² vous séduira par ses volumes généreux, sa rénovation et sa situation idéale, à proximité immédiate des transports, commerces et écoles.
Dès l'entrée, de beaux espaces baignés de lumière naturelle grâce à son exposition traversante et ses nombreuses ouvertures.
Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie chaleureuse avec cheminée, d'un bureau ou 5e chambre, d'une cuisine indépendante à aménager selon vos envies, d'un cellier pratique, ainsi que d'une belle suite parentale avec salle d'eau privative et WC.
A l'étage, trois grandes chambres vous attendent, dont une ouvrant sur une terrasse de 10 m².
Une salle d'eau moderne et un wc séparé complètent ce niveau.
Un grand garage de 30m² vient parfaire les prestations de cette maison, offrant un stationnement sécurisé ou un espace de stockage complémentaire.
A l'extérieur, le terrain plat et arboré offre un beau potentiel d'aménagement : jardin paysager, piscine, potager? Laissez libre cours à vos projets.
Une opportunité rare à Carignan-de-Bordeaux : une maison au charme indéniable, rénovée avec soin, où vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2796 et 3782 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christopher de SOUSA, au 0623361932 ou, par courriel à c.desousa@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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Christopher de SOUSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 949712129 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
177 m²
3 090 €
2002 m²
6
5
2
2
1980
Séparée
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
143
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
43
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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