Jean-luc MAILLARD vous propose ce bien :
Maison individuelle d'exception 7 pièces ? 5 chambres ? Terrasse 40 m² ? Grand terrain 1 739 m² ? Garage en sous sol avec belle hauteur sous plafond pouvant accueillir caravane, camping car ou petit camion ? Mandeure (25350) A remettre au gout du jour !!
Prix: 227 000 €
Rare sur le secteur, découvrez cette maison individuelle de prestige de 180m² , idéale pour une grande famille, un projet de télétravail ou une résidence principale confortable au calme, tout en restant proche des commodités.
Atouts majeurs
- Espace et fonctionnalité: 5 chambres dont une à l'étage de plus de 50 m² et 7 pièces offrant de multiples configurations (famille nombreuse, chambres d'amis, salle de jeux, home cinéma). Un véritable espace de travail dédié pour télétravail ou activité libérale.
- Confort de vie: vaste séjour, grande terrasse plein air de 40 m², terrain plat et arboré de 1 739 m², environnement calme.
- Stationnements optimisés: garage au sous-sol , environ 6 stationnements et stationnements visiteurs.
- Sécurité et praticité: maison protégée par alarme, assainissement tout à l'égout.
- Finition et structure: construction solide de 1973, toiture shingle, revêtement principal en carrelage, chauffage gaz condensation .
Distribution et prestations
- Maison sur 1 étage, lumineuse, agencement fluide.
- 5 chambres permettant de séparer clairement espaces jour/nuit.
- Séjour convivial donnant sur la terrasse de 40 m², idéal pour les repas d'été et les moments en famille.
- Garage au sous-sol pour véhicule, stockage et atelier, buanderie et chaufferie , plus parkings extérieurs.
- 2 salles d'eaux et 2 WC
Localisation ? Mandeure (25350)
Située au c?ur de l'Aire urbaine du Pays de Montbéliard, Mandeure séduit par sa qualité de vie, ses espaces verts et son patrimoine gallo-romain. Le bien bénéficie d'un emplacement pratique:
- Proche centre-ville et commerces du quotidien.
- 2 écoles et école primaire à proximité.
- Bus à quelques pas, sortie d'autoroute facilement accessible pour rejoindre Montbéliard, Belfort ou la frontière suisse.
- Vie pratique et loisirs: 1 pharmacie et 2 restaurants à proximité, espaces verts pour promenades et activités familiales.
Pourquoi cette maison
- Un bien d'exception par sa capacité, son calme et son extérieur généreux.
- Une adresse idéale pour conjuguer vie familiale, télétravail et mobilité.
- Un excellent rapport surface/prix à Mandeure, prêt à accueillir vos envies de personnalisation.
Informations complémentaires sur demande: répartition des pièces, dépenses énergétiques, taxe foncière et modalités de visite. Contactez-nous pour programmer votre visite et découvrir tout le potentiel de cette maison familiale de prestige.nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
180 m²
1 261 €
1739 m²
7
5
2
2
2
1973
Consommations énergétiques
Logement économe
220
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
48
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact MAILLARD Jean-Luc
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