MAISON 184 M2 AVEC CACHET JARDIN GARAGE ET HANGAR DE 150 M2
Saint-Étienne-au-Mont 62360
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Honoraires à la charge du vendeur.
MAISON DE CARACTÈRE 184 m2 + HANGAR 150 m2 Début 20e Jardin Dépendances Garage Potentiel exceptionnel BRAGA IMMOBILIER Agences Le Portel & Boulogne?sur?Mer Jean?Baptiste LECAILLE Conseiller Immobilier SIRET : 814?640?009?0019 ???? 06 89 36 46 56
Une maison pleine de charme et d'authenticité Cette construction du début du 20e siècle offre un cachet rare : cheminée, planchers, volumes généreux, menuiseries bois/alu. 184 m2 habitables 5 chambres + pièce de 30 m2 La maison se compose de :
5 chambres
Une pièce supplémentaire de 30 m2 pouvant devenir :
6e chambre
salle de détente
salle de sport
bureau professionnel
Terrasse avec pergola
Jardin avec plusieurs dépendances
Garage de 19 m2
Un ensemble idéal pour une grande famille ou un projet hybride vie privée / activité.
Hangar de 150 m2 (75 + 75) Un potentiel unique Ancien atelier de menuiserie, ce bâtiment indépendant est un atout majeur. Les arrivées gaz, eau et électricité sont déjà en place, permettant d'imaginer tous types de projets :
Atelier pour artisan
Entreprise à domicile
Stockage professionnel
Showroom
Salle de sport / bien?être
Transformation en loft (volume, hauteur, accès, réseaux déjà présents)
Projet entrepreneurial (microéntreprise, activité libérale, etc.)
Un ensemble rare sur le marché Maison de caractère + grand hangar + dépendances + jardin + garage = Une opportunité unique, polyvalente, évolutive, idéale pour ceux qui veulent un lieu de vie et un espace professionnel.
PRIX : 202 000 EUROS FAI Contact & Visites Jean Baptiste LECAILLE Conseiller Immobilier BRAGA IMMOBILIER 06 89 36 46 56 Agences Le Portel & Boulogne sur Mer Cette annonce vous est proposée par LECAILLE Jean-Baptiste - EI - NoRSAC: 814640009, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BOULOGNE SUR MER (62200) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
189 m²
1 069 €
34 m²
980 m²
7
6
1
2
1900
Est
Ouest
Oui
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
228
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
44
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact LECAILLE Jean-Baptiste
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