Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 220000 euros).
- LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ vous propose cette jolie maison rénovée avec goût d'une surface d'environ 185 m2 habitables comprenant au rez-de-chaussée une entrée de 5,20 m2 desservant une pièce de vie très lumineuse de 66 m2 avec coin salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau de 7,45 m2 avec douche, vasque et sèche-serviettes, d'un WC indépendant et d'une pièce vitrée de 13,45 m2 permettant de profiter des belles journées ensoleillées mais fraiches de la saison d'hiver. À l'étage, le palier de 5,45 m2 dessert 3 chambres de 12,40 m2, 10,50 m2, et 13,60 m2 avec placards ainsi qu'une suite parentale de 16,90 m2 avec dressing et salle de bains de 11,70 m2 comprenant baignoire, douche à l'italienne et double vasque. Un dégagement avec placard, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie de 20,60 m2 aménagée dans les combles, complètent ce niveau. En annexes, vous trouverez une terrasse en bois de 24,90 m2, un garage de 67,70 m2 avec isolation aux murs et porte électrique et un abri de jardin de 4,65 m2. Le tout sur une parcelle de terrain d'une surface de 487 m2. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, volets en bois. La maison est raccordée au tout à l'égout et le chauffage est électrique avec pompe à chaleur. Ce bien, idéalement situé, au calme, mais à deux pas des commerces de première nécessité pourrait parfaitement convenir à une famille avec son école toute proche et elle fait également partie du secteur autorisé pour les agents EDF rattachés à la centrale malgré les 30 kms qui les séparent. Enfin Bordeaux se trouve à moins d'une heure et Royan à 40 minutes seulement. Pour plus d'informations, contactez-nous au 05 46 97 27 11 ou par mail cabinet-gareche@lgimmo.net Estimations gratuites
185 m²
1 257 €
487 m²
5
4
1
1
2
5.68 %
1948
Sud
Ouest
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
179
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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