Maison 190 m² - 3/4 Chambres - Piscine - Dépendance - Terrain
Blanzac 87300
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 296000 euros).
Située à Blanzac, dans un environnement calme et privilégié, cette élégante maison en madriers de bois séduit par son caractère rare son atmosphère chaleureuse, alliant authenticité et confort moderne.
Une surface habitable d'environ 190 m², la propriété offre de beaux volumes et une distribution pensée pour une vie familiale harmonieuse.
Le rez-de-chaussée elle se compose d'une l'entrée avec placard intégré, vous serez accueilli par un espace fonctionnel, ouvrant sur un vaste salon-séjour de 59 m², baigné de lumière naturelle et propice à la convivialité avec un poêle a granules, une cuisine entièrement équipée, se complète d'un cellier indépendant pratique et discret, une salle de bain, une buanderie ainsi qu'un bureau pouvant aisément être transformé en chambre selon vos besoins.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'un dressing et d'une salle d'eau. Une mezzanine élégante, ouverte sur les volumes, offre un espace supplémentaire idéal pour un bureau, une bibliothèque ou un coin détente.
À l'extérieur, la propriété se distingue par ses prestations complémentaires la piscine de 9X4 , les terrasses bois sur l'avant et d'arrière. Un grand garage de 40 m² ainsi qu'une dépendance de même surface, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, espace de stockage ou projet annexe).
Un bien rare, au charme authentique, idéal pour les amateurs de maisons de caractère en quête de tranquillité et d'espace.
À découvrir sans tarder.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Nicolas DEGOIS tel 0684205222, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le numéro 834744864.
Honoraires inclus de 4.73% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 296 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2224.00 et 3010.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence NICARD DES RIEUX : Nicolas DEGOIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 834744864 RCP GAN
182.5 m²
1 699 €
59 m²
4260 m²
5
4
1
1
2 (séparés)
4.73 %
2006
2
3
2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
133
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact
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