Voici la même annonce sans emoji, dans un style professionnel :
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Maison 1930 ? 4 chambres ? Hyper Centre de Douai
Idéalement située en plein c?ur de Douai, à quelques pas de la gare, des commerces et de toutes les commodités, venez découvrir cette maison 1930 pleine de cachet, alliant confort, volumes et emplacement stratégique.
Description :
Cette maison de ville vous offre au rez-de-chaussée :
? Une entrée indépendante,
? Un salon lumineux et une salle à manger conviviale,
? Une cuisine fonctionnelle donnant accès à la cour.
À l'étage :
? Quatre grandes chambres de 16 à 19 m², idéales pour une famille ou un projet de colocation,
? Deux salles de bains,
? Deux WC indépendants.
Un grenier offre un espace de stockage supplémentaire ou un potentiel d'aménagement.
À l'extérieur, vous profiterez d'une cour aménagée avec une terrasse neuve, parfaite pour vos moments de détente.
Prestations et confort :
? Aucun travaux à prévoir,
? Menuiseries en double vitrage,
? Volets roulants motorisés en façade avant,
? Toiture de l'extension refaite en 2024,
? Présence de deux dépendances pratiques.
La chaudière à condensation (Frisquet) est de 2021.
La toiture principale en zinc et joints debout a été révisée.
Une maison clé en main au c?ur de Douai, parfaite pour une grande famille, un investisseur ou toute personne recherchant un bien spacieux, bien entretenu et idéalement situé.
À visiter sans tarder.
Cette annonce référence 290820 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Xavier HANNEQUIN (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 51238339900015.
Prix du bien : 189 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2025
Score DPE : 133 kWhEP/m²/an
Score GES : 28 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
163 m²
1 165 €
7
4
2
2
1930
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
133
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
28
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Xavier Hannequin
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