Nouvelle Exclusivité, À deux pas du charme du Vieux-Lille, découvrez cette maison typique de 1930 d'une surface habitable de 77m², située dans une rue calme et résidentielle de La Madeleine, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Description du bien : RDC : hall d'entrée, pièce de vie traversante de 31m² avec cuisine ouverte, parfaite pour recevoir ou partager des moments conviviaux. 1er étage : salle de bain spacieuse avec douche et baignoire, chambre avec point d'eau. 2e étage : deux pièces pouvant faire office de bureaux avec espaces de couchage, chacune disposant également d'un point d'eau. Ce bien offre une modularité rare, idéale pour un investissement locatif (colocation par exemple) ou un premier achat avec possibilité d'aménager un espace de télétravail indépendant.
Les + du secteur : Commodités à pied : supermarchés (Carrefour City, Bio C Bon), marché local (2x/semaine), boulangeries, fromager, épicerie vrac (Bokalista), fleuristes, pressing, restaurants, bar à vin, salle de sport, boutiques de prêt-à-porter, services médicaux, banques, Poste, commissariat Accès facile aux transports : station V'Lille à 200m, arrêts de bus, tramway à 10 min à pied, gares de Lille accessibles en moins de 20 minutes. Vie culturelle riche : médiathèque, centre culturel 'Le Millénaire', salle de spectacles, cinéma 'Le Pont des Arts'. Environnement scolaire complet : crèches, écoles, collèges et lycées à proximité immédiate. Secteur en plein essor : intense revalorisation urbaine en cours, et bientôt à proximité de la future promenade verte EuralilleDeûle, un projet d'envergure. Cadre de vie agréable : rue peu passante, environnement arboré entre square et petit parking gratuit. Coup de coeur assuré pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie pratique, calme, tout en étant à quelques minutes de l'effervescence lilloise.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1221.00 et 1653.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
77 m²
3 234 €
20 m²
3
3
1
1
Oui
1930
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
197
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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