Vous cherchez une maison pleine de charme avec un beau jardin, dans un quartier calme et pratique ? Cette jolie 1930, proposée en exclusivité par 3%.COM WATTRELOS, est faite pour vous !
Située secteur St liévin de Wattrelos, cette maison de 117 m2 habitables vous offre confort, lumière et de beaux volumes, à deux pas des écoles, crèches, commerces, transports et grands axes.
Au rez-de-chaussée :
Un séjour lumineux de 26 m2
Une cuisine indépendante et équipée de 18 m2
Une arrière-cuisine de 10 m2 avec baie vitrée donnant sur le jardin
Une salle de bain spacieuse de 7 m2
À l'étage :
Deux grandes chambres au 1er étage (12 m2 et 11,5 m2)
Une suite parentale de 11,3 m2 au 2e étage, avec son dressing de 5 m2
Un espace bureau ouvert de 11 m2, idéal pour télétravail ou coin détente
À l'extérieur :
Un jardin exposé sud-ouest de 147 m2
Un cabanon de 20 m2
Une terrasse sous une vigne, parfaite pour profiter des beaux jours
Une cave complète ce bien
Performances énergétiques :
DPE : 130 kWh/m2/an (classe C)
GES : 27 kg CO2/m2/an
Diagnostic réalisé le 04/03/2025
Estimation des dépenses annuelles : entre 1 437 EUR et 1 945 EUR (réf. 2021 à 2023)
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Nathalie TULLIEZ au 06.14.99.28.88 Agent commercial RSAC Lille no849 036 272
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.geoorisques.gouv.fr
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
117 m²
1 846 €
26 m²
5
3
1
1
1930
Séparée
Consommations énergétiques
Logement économe
130
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
27
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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