Nouvelle pépite : Maison 1930 92m² à rénover Croix Mairie
Belle opportunité i! Découvrez cette maison 1930 avec charme et cachet, située à seulement 5 minutes à pied du métro Mairie de Croix. Un bien sain, offrant de beaux volumes et un potentiel d'aménagement infini !
Idéal pour un projet de rénovation complète : résidence principale personnalisée ou investissement à forte valorisation (location familiale, colocation, déficit foncier).
Emplacement : - À 5 minutes à pied du métro Mairie de Croix et proche des commerces, écoles et commodités - Accès rapide vers Lille et l'ensemble de la métropole
La maison : - Surface de 92 m² habitables - Maison saine offrant de nombreuses possibilités d'aménagement - Charme de l'ancien : cheminée, beaux volumes et hauteur sous plafond - Facade moderne et rénovée - Possibilité de créer 4 vraies chambres - Nombreux rangements possibles - Chaudière à condensation neuve déjà installée - DPE : D
L'extérieur : - Petit extérieur à recréer comme à l'origine: terrasse, coin détente ou jardin citadin - Exposé Sud Ouest
Les + : - Maison 1930 avec cachet et beaux volumes - Emplacement recherché à Croix, proche métro et commodités - Chaudière à condensation neuve ? confort et économie d'énergie - DPE D ? performance énergétique correcte pour une maison de ce type avant rénovation! - Fort potentiel après travaux ? idéal investisseur (déficit foncier, colocation, location familiale) ou résidence principale sur mesure
Maison proposée par l'agence Les Nouvelles Pépites, agence indépendante à Croix. Nous vous accompagnons dans tous vos projets immobiliers sur la métropole lilloise : Croix, Wasquehal, Marcq-en-Baroeul, Mouvaux, Lille, Roubaix, Tourcoing
Contactez Guillaume pour plus d'informations ou organiser une visite. À très vite pour découvrir cette Pépite à réinventer !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 et 1870.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
