Maison 195 m2 10 minutes de La Reole et Sauveterre de Guyenn
Sauveterre-de-Guyenne 33540
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Venez rapidement découvrir cette jolie maison ancienne de 195 m2, à 10 minutes de Sauveterre de Guyenne et de La Reole, avec son agréable jardin. Elle se compose d'une grande cuisine ouverte sur une salle à manger de 60 m2, un toilette et un bel espace salon avec insert et poêle à granule neuf donnant sur la terrasse par une grande baie vitrée. A l'étage, vous trouverez 3 chambres spacieuses avec placard dont une qui peut être agrandie sur la partie grange pour amenager éventuellement une suite parentale, une salle de bains avec douche baignoire et wc. La couverture a été refaite pour moitié en 2023. Vous trouverez également une dépendance attenante de plus de 60m2 avec une pièce supplémentaire de 18m2. Le jardin de plus de 1400 m2 saura vous conquérir avec ses sources, son petit bassin, le tout au milieu d'une belle végétation. Cet havre de paix n'attend que vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr REF : 2985LR PRIX : 200 000 EUROS (Honoraires charge vendeurs) Contactez Lauréna RIMONTEIL au 06.21.93.25.13 afin de prévoir une visite sans tarder SARL IMMOBILIER DU CENTRE 2, Rue Armand Caduc 33190 LA REOLE Tel : 05.56.61.03.79
187 m²
1 070 €
4
3
Consommations énergétiques
Logement économe
250
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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