Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 79000 euros).
VIVRE EN MORVAN met en vente cette charmante maison indépendante, idéalement située dans le bourg du village de Ménessaire, au coeur du Parc Naturel Régional du Morvan. La maison, proposant une surface habitable de 120 m², se compose d'un rez-de-chaussée comprenant une pièce de vie de 30.5 m² avec insert, un salon séjour de 31 m², une cuisine et une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, un palier de 6 m² dessert deux chambres de 12,5 m² et 26 m². Communiquant avec la cuisine, un dégagement permet d'accéder au jardin situé à l'arrière du bâtiment, ainsi qu'à deux espaces de stockage superposés (grenier et cave). La maison se caractérise par ses grandes pièces lumineuses, son environnement calme et son jardin à la vue dégagée. La structure et le gros oeuvre ne présentent pas de désordre. L'ensemble est habitable en l'état, bien que des travaux d'amélioration de la performance énergétique, de modernisation et de rénovation intérieure puissent être envisagés au gré des attentes de chacun. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et un insert à bois. Le Lac des Settons se situe à 10 km et les commerces de proximités à 6 km (Moux-en-Morvan). La maison est construite sur un terrain de 559 m² facile d'entretien. À l'avant se trouve une cour agréablement aménagée limitant le vis-à-vis de la rue alors qu'à l'arrière, un jardin avec terrasse propose un superbe point de vue sur la campagne morvandelle. À visite sans tarder. Visite virtuelle disponible sur notre site internet en cliquant sur la pastille 360°. VIVRE EN MORVAN Julien LAVAULT Agent Commercial 06.67.40.35.33 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 7.59% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 79 000 . Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1920.00 et 2660.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Agence Immobilière indépendante
Maison ancienne
120.7 m²
704 €
559 m²
4
2
1
1
7.59 %
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
277
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Charles MUGNIER
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