Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 298564 euros).
À Saint-Denis d'Oléron, à seulement 500 m de l'océan, 1 km de la plage de la Boirie et 1 km du centre-bourg, cette maison entièrement rénovée en 2024 offre un cadre de vie recherché, aussi bien pour une résidence principale que secondaire ou un investissement. D'une surface d'environ 70 m², elle propose un séjour lumineux avec cuisine entièrement équipée, deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et des WC séparés. L'agencement est fonctionnel, les prestations sont actuelles, le bien est immédiatement habitable. À l'extérieur, un jardin clos avec terrasse aménagée permet de profiter pleinement des beaux jours. Un garage sécurisé complète l'ensemble, idéal pour vélos ou rangements, ainsi qu'un stationnement privatif. Rénovation récente, environnement calme et proximité immédiate de l'océan : un bien clé en main, rare sur le secteur.
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 298 564 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1255.00 et 1697.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LYNETTA : Présidente de société - Vanessa JOYEAU RCP GALIAN
70 m²
4 457 €
35.00 m²
4
2
1
1 (séparé)
4.5 %
01/04/2026
Oui
2010
1
Consommations énergétiques
Logement économe
186
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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