Je suis enchanté de vous présenter cette charmante maison nichée au c?ur de Cosne-Cours-sur-Loire. Avec une surface de 74.88 m², elle offre des espaces confortables et bénéficie d'un emplacement privilégié, dans une rue calme à seulement 5 minutes à pied du centre-ville.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un salon, une cuisine, une chambre, une salle de bain, des toilettes indépendantes, ainsi qu'un atelier et un garage sécurisé pour stationner votre véhicule.
À l'étage, une grande chambre, une pièce polyvalente pouvant servir de dressing spacieux ou de bureau, ainsi qu'un grenier aménageable offrant la possibilité de créer une troisième chambre indépendante vous attendent.
De plus, un toit-terrasse au-dessus du garage constitue un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées.
À l'extérieur, une petite cour intime vous invite à la détente en toute tranquillité.
Les fenêtres sont équipées de double vitrage et la propriété est raccordée au tout-à-l'égout pour un confort optimal.
Bien que des travaux de rafraîchissement soient nécessaires, cette maison offre un beau potentiel.
Contactez-moi rapidement au 0682472378 pour organiser une visite.
David Hueso (EI) agent RE/MAX Platinium
RSAC : 919 543 926
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
74 m²
742 €
50 m²
3
2
1
1
1886
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
750
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
25
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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