Opportunité à saisir ! Charmante maison à rénover avec fort potentiel à Nailly
Située dans un secteur très calme de la commune de Nailly, cette maison offre un cadre de vie paisible à seulement 10 minutes de la gare de Sens. Parfait pour les amateurs de tranquillité recherchant la proximité des commodités.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 95m²
Terrain : 417m²
Nombre de pièces : 3
Étage : 2 étages
Garage : Oui, attenant à la maison
Jardin : Oui, sans vis-à-vis
Description :Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante dessert une cuisine spacieuse, des toilettes et un séjour lumineux, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel.
À l'étage, un palier distribue deux chambres confortables et une salle de bains, offrant ainsi un espace nuit agréable et bien agencé.
Le garage attenant offre plusieurs possibilités d'aménagement selon vos besoins et projets.
À l'extérieur, un jardin sans vis-à-vis vous permettra de profiter de moments de détente en toute intimité.
Points forts :
Secteur très calme
Proximité de la gare de Sens
Fort potentiel de rénovation
Garage attenant
Jardin agréable sans vis-à-vis
Cette maison représente une belle opportunité pour les bricoleurs ou les investisseurs cherchant à créer leur cocon dans un cadre verdoyant et paisible. Ne manquez pas cette occasion, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
95 m²
811 €
417 m²
3
2
1
1
1900
Consommations énergétiques
Logement économe
436
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
13
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Kévin BORDERIEUX
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