<p><strong>En Exclusivité, à VENDRE à MARMAGNE, à seulement 10 minutes de BOURGES, maison sur sous-sol des années 60.</strong><strong>Elle est composée de deux chambres, avec une possibilité d'une troisième au sous-sol, une cuisine ouverte sur pièce de vie très lumineuse avec baie vitrée et balcon, une salle d'eau et un WC.</strong><strong>Le sous-sol est agencé avec une partie stationnement de véhicule et atelier, une partie chaufferie avec une pompe à chaleur Air/Eau installée en 2024, une partie lingerie et deux autres pièces dont une peut être aménagée en chambre.</strong></p><p style="text-align:start;"><strong>Les menuiseries sont en PVC avec double vitrage et volets roulants.</strong></p><p><strong>Accolée à la maison, se trouve une dépendance d'environ 14 m2. </strong><strong>Le tout sur une parcelle clôturée d'environ 510 m2.</strong></p><p><strong>MARMAGNE est un village dynamique qui propose crèche, école maternelle et primaire, commerces de proximité, cabinet médical, infrastructures de loisirs, ligne de bus et gare pour relier Bourges et Vierzon.</strong></p><p><strong>Ne tardez pas à me contacter au 06.71.61.65.64. pour visiter !</strong></p><p style="text-align:start;"></p><p style="text-align:start;"><strong>Référence : 861</strong></p><p style="text-align:start;"><strong>Cette annonce est rédigée par Marjorie MAIN CHENU, agent commercial en immobilier enregistré au RSAC de Bourges sous le n° 821 291 946</strong></p><p style="text-align:start;"><strong>Téléphone : 06 71 61 65 64 / Mail : marjorie.main@remax.fr </strong></p>
Prix 140000 € honoraires exclus.
Honoraires TTC de 6.07% soit 8500 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
75 m²
1 980 €
513 m²
4
2
1
1
1
1960
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
110
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact MAIN Marjorie
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