Vente maison 3 pièces

253 000 €

Maison 2 chambre(s) à vendre

Saint-Denis-en-Val 45560

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<p>Charmante maison de plain-pied rénovée ? Cadre paisible et proximité immédiate du bourg de Saint-Denis-en-Val</p><p>VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.</p><p>Idéalement située dans un environnement calme, à quelques pas des commerces et commodités du bourg, cette maison entièrement rénovée offre un cadre de vie harmonieux et fonctionnel.</p><p> </p><p>Édifiée sur une parcelle arborée et clôturée de 580 m², elle bénéficie d'un agréable jardin à l'abri des regards, agrémenté d'une cabane de rangement pouvant faire office d'extension.</p><p> </p><p>Un intérieur chaleureux et lumineux Dès l'entrée, un espace de rangement intégré assure praticité et optimisation. Vous découvrirez ensuite une pièce de vie baignée de lumière de 39 m², où le salon s'ouvre sur une élégante véranda récente et isolée. Cet espace, conçu pour allier confort et convivialité, accueille la cuisine ouverte, la salle à manger ainsi qu'un coin bureau, et s'étend naturellement vers une terrasse carrelée invitant à la détente.</p><p> </p><p>Un espace nuit confortable et bien agencé. Le coin nuit comprend deux chambres, dont l'une est aménagée avec un lit estrade facilement démontable. Un dégagement avec rangements dessert des toilettes indépendantes équipées d'un lavabo et d'espaces de rangement, ainsi qu'une spacieuse salle d'eau. Cette dernière, lumineuse et moderne, propose une douche à l'italienne, une double vasque et un sèche-serviettes pour un confort optimal.</p><p> </p><p>Des prestations soignées et un confort thermique optimisé. Chauffage principal assuré par un poêle à granulés programmable (installé en 2022) Radiateurs Atlantic 1000 W dans les chambres. Radiateur bain d'huile 2000 W en appoint dans la véranda.</p><p> Un cadre de vie privilégié Stationnement privatif avec portail.</p><p> À pied : écoles, commerces de proximité, médiathèque et village sportif. Transports : pistes cyclables et lignes de bus desservant la gare d'Orléans au pied de la maison.</p><p> </p><p>Taxe foncière : 557 €</p><p>Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 700 € et 1 000 € Contactez dès maintenant votre agent immobilier Marie Antoinette Delapierre au 06 51 34 90 27 pour organiser une visite, agent commercial immatriculé au RSAC 2023AC00018.</p><p>VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.</p> Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .