<p>Située au c?ur du village de Rodilhan, cette maison pleine de charme allie le cachet de l'ancien et le confort moderne.</p><p>Élevée sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'une agréable pièce de vie climatisée, avec coin cuisine, où l'on est immédiatement séduit par le charme des pierres et l'atmosphère chaleureuse.
Vous y trouverez également une salle de bain avec baignoire, un WC séparé, un espace dédié à la machine à laver, ainsi qu'un patio intimiste de 10 m² pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.</p><p>À l'étage, la maison propose deux chambres climatisées avec placards intégrés, et la possibilité d'aménager une mezzanine d'environ 20 m² selon vos besoins (bureau, chambre d'appoint, coin lecture?).</p><p>À seulement 2 minutes à pied, un parking public gratuit facilite le stationnement.
Le bien comprend également une parcelle de terrain de 69 m², à usage de jardin, située à 3 minutes à pied de la maison. Un véritable atout pour profiter d'un espace extérieur supplémentaire.</p><p>Idéal pour un couple à la recherche d'un premier achat ou un investisseur (anciennement loué 750 €/mois).</p><p>Une maison à découvrir sans tarder, au c?ur d'un village paisible, à proximité de Nîmes.</p><p>Contactez<strong> Cassandra Mouret</strong> au <strong>06 11 68 27 44 </strong>pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.</p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
64 m²
2 945 €
80 m²
3
2
1
1
1948
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
216
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Cassandra MOURET
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