<p> <strong>NEVERS ? Idéal Investisseur</strong>
<strong>Maison louée ? Rentabilité immédiate</strong></p><p>Découvrez cette charmante maison de <strong>62 m²</strong> située à Nevers, actuellement <strong>louée 550 €/mois</strong>, idéale pour un investissement locatif serein.</p><p>Implantée sur une parcelle avec <strong>jardin privatif</strong>, elle offre un cadre agréable et recherché par les locataires.</p><p>Au <strong>rez-de-chaussée</strong>, vous trouverez :</p><ul><li>Une <strong>cuisine fonctionnelle</strong>,</li><li>Un <strong>séjour chaleureux</strong> avec insert bois,</li><li>Une <strong>salle de bains</strong>,</li><li>Un <strong>WC séparé</strong>,</li><li>Un <strong>accès direct à la terrasse</strong>.</li></ul><p>À l'<strong>étage</strong>, une <strong>mezzanine</strong> dessert deux <strong>chambres</strong>.</p><p>Les <strong>atouts techniques</strong> :</p><ul><li><strong>Chauffage central au gaz de ville</strong>,</li><li><strong>Tout à l'égout</strong>,</li><li><strong>Taxe foncière : 2105 €/an</strong>.</li></ul><p> <strong>Rentabilité immédiate</strong>, locataire en place.</p><p>Julie Mayeur ? RE/MAX Platinium
06 69 13 14 75
14 Avenue Pierre Bérégovoy
RSAC : 842 328 726</p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
62 m²
966 €
3
2
1
1
1900
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
451
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
72
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Julie Mayeur
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