<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong> Charmante maison à vendre à La Coudraye, commune de Lys </strong></span></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);"></span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>Localisation</strong></span><span style="color: rgb(0,0,0);">: Située dans le hameau paisible de La Coudraye, commune de Lys, cette maison offre un cadre de vie calme et agréable.</span></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);"></span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>Caractéristiques principales</strong></span><span style="color: rgb(0,0,0);">:</span></p><ul><li><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>Surface habitable</strong></span><span style="color: rgb(0,0,0);">: 62,65 m².</span></li><li><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>Terrain</strong></span><span style="color: rgb(0,0,0);">: 589 m² répartis à l'avant et à l'arrière de la maison, idéal pour un jardin ou une terrasse.</span></li><li><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>Garage attenant</strong></span><span style="color: rgb(0,0,0);">: Mitoyen par le garage, parfait pour le stationnement ou le rangement.</span></li><li><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>Cave</strong></span><span style="color: rgb(0,0,0);">: Pratique pour le stockage.</span></li></ul><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);"></span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>Aménagements intérieurs</strong></span><span style="color: rgb(0,0,0);">:</span></p><ul><li><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>4 pièces</strong>, dont :</span></li><ul><li><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>2 chambres</strong>, avec une chambre en rez-de-chaussée pour plus de confort.</span></li><li><span style="color: rgb(0,0,0);">Une pièce supplémentaire à l'étage pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint.</span></li></ul><li><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>Grenier aménageable</strong>, offrant un potentiel supplémentaire pour agrandir l'espace de vie.</span></li></ul><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);"></span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>Équipements et matériaux</strong></span><span style="color: rgb(0,0,0);">:</span></p><ul><li><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>Chauffage électrique</strong>.</span></li><li><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>Fenêtres</strong></span><span style="color: rgb(0,0,0);">en double vitrage, avec certaines en simple vitrage.</span></li><li><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>Volets roulants électriques</strong>.</span></li><li><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>Matériaux authentiques</strong></span><span style="color: rgb(0,0,0);">: sol en pierre de Bourgogne, poutres apparentes, offrant un charme indéniable.</span></li><li><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>Travaux de rénovation intérieure</strong></span><span style="color: rgb(0,0,0);">(notamment salle de bain et cuisine) à prévoir, idéal pour personnaliser selon vos goûts et vos besoins.</span></li></ul><p style="text-align:start;"> <strong>Pour plus d'informations ou organiser une visite</strong> : Contactez-moi </p><p><strong>Stéphanie FARKAS</strong>, conseillère en immobilier Re/Max.
<strong>06 34 04 31 78</strong>
Agent EI RSAC : <strong>919 998 468</strong></p><p style="text-align:start;"><strong>Une maison pleine de caractère et d'authenticité à ne pas manquer à La Coudraye?!</strong></p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
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62 m²
805 €
589 m²
4
2
1
1
1900
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
469
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
15
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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