<p style="text-align:start;">À vendre : maison rénovée avec garage et jardin à La Charité-sur-Loire
Découvrez cette charmante maison de plain-pied d'environ <strong>70 m²</strong>, <strong>entièrement rénovée en 2024</strong>, située <strong>en plein c?ur de La Charité-sur-Loire</strong>. À proximité immédiate des commerces, écoles, services et à quelques minutes des accès autoroutiers, cette maison allie <strong>confort moderne</strong>, <strong>cachet de l'ancien</strong> et <strong>emplacement recherché</strong>.
Description du bien :
</p><p>Entrée sur une <strong>pièce de vie lumineuse d'environ 40 m²</strong></p><p><strong>Cuisine équipée</strong> et fonctionnelle</p><p><strong>Deux chambres</strong> avec parquet, pleines de charme</p><p><strong>Salle d'eau moderne</strong></p><p><strong>WC indépendant</strong></p><p><strong>Accès direct au garage</strong> depuis l'intérieur de la maison</p><p><strong>Véranda de 20 m²</strong> avec <strong>store banne électrique</strong>, idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison
Extérieur :
</p><p><strong>Atelier de 14 m²</strong> pour le bricolage ou le stockage</p><p><strong>Cour extérieure</strong></p><p><strong>Terrain arboré et fleuri</strong>, facile d'entretien</p><p>Cabanon de jardin, idéal pour le stockage de l'outillage d'extérieur.
Informations complémentaires :
</p><p><strong>Rénovation complète de moins d'un an</strong></p><p><strong>Électricité refaite à neuf</strong></p><p><strong>Huisseries PVC double vitrage</strong> neuves, avec oscillo-battants sur plusieurs ouvertures</p><p><strong>Chauffage par pompe à chaleur air/eau</strong>, avec production d'eau chaude, <strong>thermostat d'ambiance</strong> et <strong>robinets thermostatiques</strong></p><p><strong>VMC simple flux</strong> dans la salle d'eau, les WC et la cuisine</p><p><strong>Assainissement collectif conforme</strong></p><p><strong>Combles aménageables</strong> pour agrandir la surface habitable</p><p><strong>Taxe foncière : environ 1 100 €</strong></p><p>Volet roulant solaire </p><p style="text-align:start;">Vous recherchez une maison <strong>clé en main</strong>, proche de toutes les commodités, à La Charité-sur-Loire ? Ce bien est fait pour vous, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire.
</p><p style="text-align:start;"> <strong>Contactez-moi dès maintenant au 07 83 63 38 77</strong> pour organiser une visite.</p><p style="text-align:start;"><strong>Dimitri Peyre</strong>
Agent commercial immobilier indépendant ? RE/MAX Platinium
RSAC 980 011 399</p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
70 m²
1 570 €
561 m²
3
2
1
1
1955
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
153
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Dimitri PEYRE
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