<p><span style="font-size: 12px;"> <strong>Charme de l'ancien et potentiel exceptionnel ? Lucenay/Morancé ? 275?000 €</strong></span></p><p><span style="font-size: 12px;">Nichée à la croisée de Lucenay et Morancé, découvrez cette <strong>authentique maison en pierres et briques datant de 1870</strong>, pleine de cachet, à réinventer selon vos envies !</span></p><p><span style="font-size: 12px;">Édifiée sur <strong>620 m² de terrain</strong>, cette bâtisse d'environ <strong>110 m² habitables</strong>, sur trois niveaux, offre un potentiel rare pour les amoureux de l'ancien.</span></p><h3></h3><h3><span style="font-size: 12px;"> Agencement :</span></h3><ul><li><span style="font-size: 12px;"><strong>Rez-de-chaussée semi-enterré</strong> : Véranda lumineuse, salon avec cheminée, salle à manger conviviale, cuisine séparée, petit bureau avec WC.</span></li><li><span style="font-size: 12px;"><strong>Étage R+1</strong> : Couloir desservant un bureau, une grande chambre parentale (16 m²) avec salle d'eau attenante.</span></li><li><span style="font-size: 12px;"><strong>R+2</strong> : Une chambre sous pente (11,65 m² au sol) + grenier partiellement aménageable.</span></li></ul><p></p><h3><span style="font-size: 12px;"> Atouts :</span></h3><ul><li><span style="font-size: 12px;"><strong>Piscine coque PVC</strong> (3,5 x 7,5 m) installée en 2017</span></li><li><span style="font-size: 12px;"><strong>Chaudière gaz récente (2020)</strong></span></li><li><span style="font-size: 12px;">Environnement paisible et belle vue dégagée</span></li><li><span style="font-size: 12px;">Pierres apparentes, volumes et caractère</span></li></ul><p></p><p><span style="font-size: 12px;"> Cette maison est idéale pour un projet de rénovation avec du cachet ou une résidence principale pleine de charme à personnaliser.</span></p><p></p><p><span style="font-size: 12px;"> <strong>Situation recherchée</strong>, au calme, à proximité des commodités de Lucenay et Morancé, à moins de 30 minutes de Lyon.</span></p><p></p><p><span style="font-size: 12px;"> Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par son authenticité et ses possibilités infi</span>nies. </p><p></p><p><span style="font-size: 12px;"><strong>Chloé PIPITONE, Agent commercial en Immobilier</strong></span><span style="color: rgb(25,28,31);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 12px;font-family: Urbanist, -apple-system, BlinkMacSystemFont, "Segoe UI", Roboto, Oxygen, Ubuntu, Cantarell, "Fira Sans", "Droid Sans", "Helvetica Neue", sans-serif;">RSAC n° 920 585 064 EI</span><span style="font-size: 12px;"></span><span style="color: rgb(25,28,31);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 12px;font-family: Urbanist, -apple-system, BlinkMacSystemFont, "Segoe UI", Roboto, Oxygen, Ubuntu, Cantarell, "Fira Sans", "Droid Sans", "Helvetica Neue", sans-serif;"> 06 88 04 78 58</span><span style="font-size: 12px;"></span><span style="color: rgb(25,28,31);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 12px;font-family: Urbanist, -apple-system, BlinkMacSystemFont, "Segoe UI", Roboto, Oxygen, Ubuntu, Cantarell, "Fira Sans", "Droid Sans", "Helvetica Neue", sans-serif;"> chloe.pipitone@remax.fr </span><span style="font-size: 12px;"></span></p>
Honoraires à la charge du vendeur.
DIAGNOSTICS EN COURS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
110 m²
2 500 €
620 m²
5
2
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1
1870
Oui
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