<p style="text-align:start;"> MAISON DE CHARME AU CALME ? GARCHIZY, À 12 MIN DE NEVERS </p><p style="text-align:start;"> </p><p style="text-align:start;"> Située dans un endroit paisible à Garchizy, à seulement 5 minutes de l'autoroute et 12 minutes du centre-ville de Nevers, cette maison de 76 m² habitables avec terrasse et petit jardin, est idéale pour profiter de la tranquillité tout en restant proche de tout.</p><p style="text-align:center;"></p><p style="text-align:start;"> Caractéristiques du bien :</p><ul><li style="margin-left:0cm;">Surface habitable : 76 m²</li><li style="margin-left:0cm;">Terrain clos de 126 m²</li><li style="margin-left:0cm;">Terrasse de 13 m²</li><li style="margin-left:0cm;">2 chambres : une au rez-de-chaussée, une à l'étage</li><li style="margin-left:0cm;">Pièce palière pouvant faire office de bureau ou coin détente</li><li style="margin-left:0cm;">Chauffage par poêle à granulés, économique et confortable</li><li style="margin-left:0cm;">Eau chaude via ballon électrique</li><li style="margin-left:0cm;">Huisseries bois en double vitrage</li><li style="margin-left:0cm;">Volets extérieurs et porte d'entrée refaits en 2020</li><li style="margin-left:0cm;">Fibre optique disponible</li><li style="margin-left:0cm;">DPE : D</li></ul><p style="text-align:center;"></p><p style="text-align:start;"> Informations utiles :</p><ul><li style="margin-left:0cm;">Taxe foncière : 780 € / an</li><li style="margin-left:0cm;">Accès autoroute (A77 axe Paris-Clermont) : 5 minutes</li><li style="margin-left:0cm;">Centre-ville de Nevers : 12 minutes</li></ul><p style="text-align:center;"></p><p style="text-align:start;"> Un cadre de vie serein</p><p style="text-align:start;">Cette maison convient parfaitement à une résidence principale ou secondaire, avec deux vraies chambres, une pièce palière, une terrasse bien exposée et un jardin facile à entretenir.</p><p style="text-align:start;">Un bien idéal pour celles et ceux qui recherchent le calme sans s'éloigner de la ville.</p><p style="text-align:center;"></p><p style="text-align:start;"> Pour en savoir plus ou planifier une visite :</p><p style="text-align:start;"> </p><p style="text-align:start;">Thomas </p><p style="text-align:start;"> Que vos rêves prennent vie </p><p style="text-align:start;"> </p><p style="text-align:start;"> 07 86 92 68 37</p><p style="text-align:start;"> thomas.carrer@remax.fr</p><p style="text-align:start;"> Agent commercial EI ? RSAC 513 577 098</p><p style="text-align:start;"> </p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
70 m²
1 284 €
126 m²
3
2
1
1
1900
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
235
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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