<h2> <strong>À VENDRE ? MAISON ACCOLÉE AVEC JARDIN, GARAGE, PISCINE ET DÉPENDANCE ? KINGERSHEIM (68)</strong></h2><p><strong>Surface habitable : 71 m² | Terrain : 4,90 ares | 2 chambres | Sous-sol complet</strong></p><h3> <strong>SITUATION : KINGERSHEIM, COMMUNE DYNAMIQUE AUX PORTES DE MULHOUSE</strong></h3><p>Implantée au c?ur de la banlieue résidentielle mulhousienne, <strong>Kingersheim</strong> bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement quelques minutes du centre de <strong>Mulhouse</strong>, des accès autoroutiers (A36) et des transports en commun (réseau Soléa).
La commune offre un cadre de vie agréable, avec toutes les commodités à proximité : établissements scolaires, commerces, équipements sportifs et culturels, zones d'activités et espaces verts. Un environnement recherché pour une <strong>vie de quartier équilibrée</strong>, entre dynamisme urbain et calme résidentiel.</p><h3> <strong>DESCRIPTION DU BIEN</strong></h3><p>Construite en <strong>1955</strong>, cette <strong>maison accolée sur un côté</strong> développe <strong>71 m² habitables</strong> répartis sur deux niveaux, complétée par un sous-sol et des extérieurs bien aménagés.</p><h4>Rez-de-chaussée</h4><p>Entrée avec dégagement
Salon / séjour traversant avec accès direct à une terrasse
Cuisine indépendante entièrement équipée
WC séparé</p><h4>Étage</h4><p>Deux chambres de belles dimensions
Une salle de bains avec baignoire
Possibilité d'optimisation de l'espace nuit</p><h4>Sous-sol complet</h4><p>Chaufferie, buanderie et cave
Stockage et espaces fonctionnels</p><h3> <strong>AMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURS</strong></h3><p>Terrain de 4,90 ares clos et arboré
Jardin privatif à l'arrière de la maison
Cour avant permettant le stationnement de plusieurs véhicules
Garage indépendant
Piscine
Dépendance : idéale pour salle de sport, atelier, bureau ou stockage</p><h3> <strong>INFORMATIONS TECHNIQUES</strong></h3><p>Menuiseries double vitrage PVC
Chauffage au gaz
Isolation des combles réalisée en 2025
Maison saine, entretenue, offrant un potentiel d'optimisation ou d'agrandissement</p><h3> <strong>POINTS FORTS</strong></h3><p>Emplacement résidentiel recherché
Maison fonctionnelle avec espaces extérieurs qualitatifs
Garage, piscine, annexe : des prestations rares sur ce segment
Accès rapide à toutes les commodités </p>
Prix 240000 € honoraires exclus.
Honoraires de 13000€TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
71 m²
3 563 €
490 m²
4
2
1
1
1955
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
228
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
49
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Guillaume Amann
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