<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">J'ai le plaisir de vous proposer,</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>en exclusivité dans votre agence REMAX Platinium</strong>, cette</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>charmante maison de campagne pleine de cachet</strong>, située dans un hameau de</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>Savigny-en-Sancerre</strong>, à seulement</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>20 minutes de Cosne-Cours-sur-Loire</strong></span><span style="color: rgb(0,0,0);">et</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>2h de Paris</strong>.</span></p><p></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et d'authenticité.</span></p><p></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">La maison s'ouvre sur une</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>entrée accueillante</strong>, qui mène à un</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>séjour lumineux de 35 m²</strong>, empreint de charme avec ses</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>poutres apparentes</strong>, ses</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>tomettes anciennes</strong></span><span style="color: rgb(0,0,0);">au sol et son</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>insert bois</strong></span><span style="color: rgb(0,0,0);">qui apporte une belle ambiance chaleureuse.</span></p><p></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">La</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>cuisine aménagée</strong>, semi-ouverte sur le séjour, offre un accès direct à la</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>terrasse extérieure</strong>, idéalement exposée pour profiter pleinement des beaux jours.</span></p><p></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">En rez-de-chaussée, une</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>chambre spacieuse</strong>, elle aussi ouverte sur l'extérieur, permet une vraie vie de plain-pied. Une</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>salle d'eau avec WC</strong></span><span style="color: rgb(0,0,0);">complète ce niveau.</span></p><p></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">À l'étage, vous découvrirez une</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>grande pièce polyvalente d'environ 30 m²</strong>, parfaitement adaptée pour créer une suite, un bureau, un espace détente ou même une chambre supplémentaire selon vos besoins.</span></p><p></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">Côté extérieurs, le charme continue d'opérer :</span></p><p><span style="color: rgb(0,0,0);">? Un</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>grenier</strong></span><span style="color: rgb(0,0,0);">pratique pour le stockage,</span><span style="color: rgb(0,0,0);">?</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>Plusieurs cabanons de jardin</strong>,</span><span style="color: rgb(0,0,0);">? Un</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>puits</strong>,</span><span style="color: rgb(0,0,0);">? Un</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>jardin arboré et fleuri</strong>, réparti sur</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>deux parcelles</strong>, séparées par un</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>ruisseau traversé par un petit ponton en bois</strong>, qui apporte à l'ensemble une vraie</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>touche bucolique</strong></span><span style="color: rgb(0,0,0);">et naturelle.</span></p><p></p><h3 style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">Informations complémentaires :</span></h3><p></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">? Huisseries</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>en double vitrage neuves</strong></span><span style="color: rgb(0,0,0);">? Assainissement individuel par</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>micro-station neuve</strong></span><span style="color: rgb(0,0,0);">? Chauffage par</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>radiateurs électriques à inertie programmables (neufs)</strong></span><span style="color: rgb(0,0,0);">? Insert bois avec</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>répartiteur de chaleur vers l'étage</strong></span><span style="color: rgb(0,0,0);">? Taxe foncière :</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>572 €</strong></span></p><p></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">Si vous recherchez une</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>maison pleine de charme</strong>, dans un</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>cadre verdoyant</strong>, au calme, avec de beaux volumes et un fort potentiel,</span><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>ne tardez pas à me contacter</strong>.</span></p><p style="text-align:start;"></p><p style="text-align:start;"><span style="color: var(--framer-blockquote-text-color,var(--framer-text-color,#000));font-size: calc(var(--framer-blockquote-font-size, var(--framer-font-size, 16px)) * var(--framer-font-size-scale, 1));font-family: var(--framer-blockquote-font-family, var(--framer-font-family, Inter, Inter Placeholder, sans-serif));"><strong>Dimitri PEYRE</strong></span><span style="color: var(--framer-blockquote-text-color,var(--framer-text-color,#000));font-size: calc(var(--framer-blockquote-font-size, var(--framer-font-size, 16px)) * var(--framer-font-size-scale, 1));font-family: var(--framer-blockquote-font-family, var(--framer-font-family, Inter, Inter Placeholder, sans-serif));">Agent commercial EI ? RE/MAX Platinium</span><span style="color: var(--framer-blockquote-text-color,var(--framer-text-color,#000));font-size: calc(var(--framer-blockquote-font-size, var(--framer-font-size, 16px)) * var(--framer-font-size-scale, 1));font-family: var(--framer-blockquote-font-family, var(--framer-font-family, Inter, Inter Placeholder, sans-serif));">RSAC 980 011 399</span><span style="color: var(--framer-blockquote-text-color,var(--framer-text-color,#000));font-size: calc(var(--framer-blockquote-font-size, var(--framer-font-size, 16px)) * var(--framer-font-size-scale, 1));font-family: var(--framer-blockquote-font-family, var(--framer-font-family, Inter, Inter Placeholder, sans-serif));"> <strong>07 83 63 38 77</strong></span></p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
97 m²
958 €
947 m²
4
2
1
2
1900
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
353
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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