<p>A Breuillet, à 6km des 1ères plages, très bel environnement pour cette maison non mitoyenne de 110 m² habitables sur jardin clos et arboré de plus de 1000 m² avec piscine. </p><p>Elle comprend une entrée, un salon-séjour de 50 m² donnant sur jardin et piscine, une cuisine séparée, aménagée et équipée, un cellier/buanderie faisant la jonction entre la cuisine et le garage. </p><p>Un dégagement dessert 2 chambres, un wc indépendant et une salle d'eau.
Mezzanine (11,52 m²) pouvant faire office de bureau, atelier ou de 3ème chambre. </p><p>Le garage de 18 m² est attenant à la maison. </p><p>A l'extérieur, joli jardin clos et arboré notamment de nombreux arbres fruitiers. </p><p>Piscine de 8 x 4 m avec volet de sécurité, à l'abri des regards.</p><p>Bonnes prestations assurées : Huisseries pvc et alu, fenêtres double vitrage, volets roulants électriques, chauffage par Pompe à chaleur air/air gainable (réglable par pièces). Cheminée. </p><p>Rénovation de 2021 avec des matériaux de qualité. La maison est présentée dans un état irréprochable. </p><p>Terrain constructible et divisible. </p><p>Cadre paisible et verdoyant à seulement 900 m du centre.</p><p> Une question ? Une visite ? Contactez Laurent SZEGDA de Remax ImmoConsulting 7/7j</p><p>810 206 573 R.S.A.C. SAINTES</p>
Prix 430 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 17 200 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
110 m²
4 065 €
1200 m²
3
2
1
1
1
1991
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
147
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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