<p> <strong>À Vendre Charmante maison de 69m² habitable sur sous-sol .</strong></p><p>Située <strong>à Cossaye (58300)</strong>, dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison est idéale pour une résidence principale, un premier achat, une maison secondaire ou un investissement locatif.</p><p>Elle se compose à l'étage :</p><ul><li>D'un <strong>salon/salle à manger lumineux</strong></li><li>D'une <strong>cuisine</strong> indépendante</li><li>De deux<strong> chambres</strong> confortables</li><li>D'une <strong>salle de bain</strong></li><li>D'un <strong>WC séparé</strong></li><li>D'une <strong>entrée</strong> et d'un <strong>couloir central</strong> distribuant toutes les pièces</li></ul><p>Au <strong>sous-sol</strong>, vous trouverez :</p><ul><li>Un <strong>garage</strong></li><li>Une <strong>chaufferie</strong></li><li>Une <strong>pièce faisant office de stockage , de cave et avec un puits.</strong></li></ul><p>Le tout est implanté sur un <strong>grand terrain arboré</strong> comprenant :</p><ul><li>Un <strong>jardin spacieux</strong></li><li>Un <strong>verger</strong></li><li>Des <strong>dépendances</strong> pratiques pour les outils, le bricolage ou les projets personnels</li></ul><p> <strong>Les atouts du village de Cossaye</strong> :
Ce charmant village de la Nièvre est réputé pour sa tranquillité, son cadre naturel, son <strong>école primaire</strong>, ses <strong>animations locales</strong>, ainsi que sa <strong>proximité avec Nevers, Decize, Moulins Allier</strong>, le <strong>circuit de Magny-Cours</strong>, le <strong>Parc Le Pal</strong>, le <strong>Morvan</strong> et la <strong>Montagne Bourbonnaise</strong>.</p><p> <strong>Un bien rare</strong>, offrant un excellent <strong>potentiel d'aménagement</strong> et un <strong>cadre de vie agréable</strong>à la campagne, à proximité des commodités.</p><p> <strong>N'attendez plus pour demander une visite !</strong> </p><p><span style="font-size: 11pt;font-family: Calibri, sans-serif;">Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter votre
Conseiller Immobilier (EI) RSAC n° 925382707 Thierry Cochet au 06 73 71 87 16
ou par email à thierry.cochet@remax.fr </span> </p><p></p><p></p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
69 m²
1 013 €
2668 m²
4
2
1
1
1961
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
579
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
117
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Thierry COCHET
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