<p style="text-align:start;"> MAISON DE PLAIN-PIED PRÊTE À VIVRE ? QUARTIER DES MONTAPINS À NEVERS </p><p style="text-align:start;"> </p><p style="text-align:start;"> Bienvenue dans un quartier calme et réputé de Nevers, à deux pas du centre-ville et de l'hôpital.</p><p style="text-align:start;">Cette charmante maison de plain-pied de 76 m², parfaitement entretenue, offre un confort de vie moderne et fonctionnel, le tout sur une parcelle arborée de 620 m².</p><p style="text-align:start;"> </p><p style="text-align:start;">Une maison où vous n'aurez qu'à poser vos valises, idéale pour une résidence principale ou un projet de retraite au calme, tout en restant connecté à toutes les commodités.</p><p style="text-align:center;"></p><p style="text-align:start;"> Les atouts du bien :</p><ul><li style="margin-left:0cm;">Maison de plain-pied</li><li style="margin-left:0cm;">76 m² habitables</li><li style="margin-left:0cm;">2 chambres</li><li style="margin-left:0cm;">Cuisine équipée et aménagée</li><li style="margin-left:0cm;">Grand séjour lumineux</li><li style="margin-left:0cm;">Salle de bain avec douche et baignoire</li><li style="margin-left:0cm;">Terrain de 620 m² très bien entretenu</li><li style="margin-left:0cm;">Garage avec porte sectionnelle motorisée et isolée</li><li style="margin-left:0cm;">Cabanon de jardin</li></ul><p style="text-align:center;"></p><p style="text-align:start;"> Confort & équipements :</p><ul><li style="margin-left:0cm;">Volets roulants électriques radio (pilotables via application mobile)</li><li style="margin-left:0cm;">Store banne électrique</li><li style="margin-left:0cm;">Climatisation réversible Fujitsu (présente partout sauf dans une chambre ? pré-équipement prévu)</li><li style="margin-left:0cm;">Radiateurs électriques Atlantic à rayonnement</li><li style="margin-left:0cm;">VMC</li><li style="margin-left:0cm;">Ballon d'eau chaude</li><li style="margin-left:0cm;">Huisseries bois double vitrage d'origine (1991) bien entretenues</li><li style="margin-left:0cm;">Portail électrique</li><li style="margin-left:0cm;">Volets aluminium</li><li style="margin-left:0cm;">Électricité refaite à neuf</li><li style="margin-left:0cm;">Isolation des combles OK</li><li style="margin-left:0cm;">Toiture nettoyée, façade repeinte</li><li style="margin-left:0cm;">Fibre optique disponible</li><li style="margin-left:0cm;">Tout à l'égout</li><li style="margin-left:0cm;">DPE : D</li></ul><p style="text-align:center;"></p><p style="text-align:start;"> Informations pratiques :</p><ul><li style="margin-left:0cm;">Taxe foncière : 1 800 €</li></ul><p style="text-align:center;"></p><p style="text-align:start;"> Localisation :</p><ul><li style="margin-left:0cm;">Quartier des Montapins à Nevers</li><li style="margin-left:0cm;">À proximité immédiate du centre-ville et de l'hôpital</li><li style="margin-left:0cm;">Quartier calme, résidentiel et recherché</li></ul><p style="text-align:center;"></p><p style="text-align:start;"> Une maison rare sur le marché local, à découvrir sans tarder !</p><p style="text-align:center;"></p><p style="text-align:start;"> Pour toute information complémentaire ou organiser une visite :</p><p style="text-align:start;"> </p><p style="text-align:start;">Thomas </p><p style="text-align:start;"> Que vos rêves prennent vie </p><p style="text-align:start;"> </p><p style="text-align:start;"> 07 86 92 68 37</p><p style="text-align:start;"> thomas.carrer@remax.fr</p><p style="text-align:start;"> Agent commercial EI ? RSAC 513 577 098</p><p style="text-align:start;"></p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
76 m²
1 972 €
620 m²
3
2
1
1
1991
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
240
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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