<p><strong>Maison récente, bien pensée et facile à vivre</strong>
Située à <strong>Saint-Augustin</strong>, à 10 minutes de Saint-Palais-sur-Mer et 15 minutes de Royan, cette maison <strong>de plain-pied</strong> construite en 2022 offre des <strong>volumes justes</strong>, un <strong>agencement fluide</strong> et des <strong>espaces extérieurs bien exploités</strong>.<strong>L'intérieur</strong> s'organise autour d'une <strong>pièce de vie de 35 m²</strong>, baignée de lumière, avec cuisine ouverte équipée. Deux <strong>chambres avec placards</strong>, une grande salle d'eau avec douche à l'italienne, WC séparés, et une entrée avec dressing complètent l'ensemble.
<strong>À l'extérieur</strong>, vous profitez d'un <strong>patio intimiste</strong>, d'un jardin clos avec terrasse, d'un <strong>garage isolé de 21 m²</strong>, et de deux places de stationnement.</p><p>
Les + :</p><ul><li>Maison <strong>basse consommation (RE 2020)</strong></li><li><strong>Pompe à chaleur Air/Air</strong> (clim réversible)</li><li>Terrain de 255 m² </li><li>Quartier résidentiel calme, à proximité des commerces et services</li></ul><p>
Un bien <strong>rare sur le secteur</strong>, à découvrir sans tarder.
<strong>Contactez Laëtiitia GLÉVAREC-MENESES - 06 51 43 02 90 </strong></p><p><strong>REMAX IMMO CONSULTING</strong></p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
73 m²
3 795 €
255 m²
3
2
1
1
2022
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
58
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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