<p style="text-align:start;">Maison de ville - 93 m² habitables sur 2 niveaux ? Saint-Palais-sur-Mer
<strong>0 entretien, 100 % loisirs : la plage et le parc deviennent votre terrain de jeu. </strong>
A seulement 1000m de la plage et du marché, découvrez cette maison des années 1800 en moellon, parfaitement rénovée, qui combine authenticité et confort moderne.
</p><p><strong>Au rez-de-chaussée</strong> :</p><ul><li>Une entrée accueillante avec rangements</li><li>Un WC indépendant</li><li>Une buanderie pratique</li><li>Un <strong>espace de vie traversant de 35 m²</strong> baigné de lumière avec cuisine ouverte </li></ul><p><strong>À l'étage</strong> :</p><ul><li>Un palier avec rangements</li></ul><p><strong>Deux chambres</strong> :</p><ul><li>14 m² avec parquet chêne massif</li><li>13 m² avec sol PVC classe 42 haute résistance et belle hauteur sous plafond</li></ul><p>Une <strong>salle de bain complète</strong> avec baignoire, douche à l'italienne et WC supplémentaire </p><p><strong>Annexes et confort</strong> :</p><ul><li>Une <strong>cave saine</strong> en très bon état de 26m2</li><li>Chauffage par radiateurs à inertie (changés en 2021) + radiateurs infrarouges en marbre</li><li>Poêle à granulés pour un confort optimal</li><li>Chauffe-eau récent et adoucisseur d'eau installé en 2021</li><li>Isolation des combles renforcée</li><li>Menuiseries aluminium et PVC avec volets roulants électriques</li><li>Porte d'entrée alu récente
<strong>Les atouts</strong> :</li><li>Maison très lumineuse malgré l'absence d'extérieur</li><li><strong>Nombreux rangements intégrés</strong> optimisant chaque espace</li><li>Beaucoup de charme grâce aux matériaux nobles (pierre, parquet chêne, finitions soignées)</li><li>Emplacement idéal : à deux pas de la <strong>plage et du parc de Saint-Palais</strong>
Un bien rare alliant caractère, rénovation moderne et emplacement privilégié.
</li></ul><p><strong>Pas d'extérieur privatif, mais le luxe d'avoir la nature à 300 m à pied, avec le parc de Saint-Palais !
Vous êtes un couple ou une petite famille</strong> et cherchez une maison lumineuse, fonctionnelle et proche plage/parc.</p><p><strong>Vous êtes un professionnel ou retraité</strong> et souhaitez un pied-à-terre sans entretien extérieur.</p><p><strong>Vous êtes investisseur</strong>à la recherche d'une opportunité locative rentable et clé en main. </p><p><strong>CONTACTEZ-MOI </strong>pour plus d'informations ou organiser une visite, <strong>Laëtitia MENESES - REMAX Immo Consulting AU 06 51 43 02 90</strong>
Collaboration ouverte : l'intercabinet est une force, avançons plus loin ensemble. </p><p style="margin-left:0px;"></p><p>
</p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Bien en copropriété : -3- lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : -250- €.
Nombre de procédure en cours: --.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
93 m²
3 387 €
3
2
1
2
1800
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
157
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Laetitia Meneses
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
