<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">J'ai le plaisir de vous proposer, en exclusivité dans votre agence RE/MAX Platinium, cette charmante maison de campagne pleine de cachet, située dans un hameau de Savigny-en-Sancerre, à seulement vingt minutes de Cosne-Cours-sur-Loire et deux heures de Paris.</span></p><p></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et d'authenticité.</span></p><p></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux de trente-cinq mètres carrés, empreint de charme avec ses poutres apparentes, ses tomettes anciennes au sol et son insert bois qui diffuse une ambiance chaleureuse. La cuisine aménagée, semi-ouverte sur le séjour, offre un accès direct à la terrasse, idéalement exposée pour profiter pleinement des beaux jours.</span></p><p></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">Toujours en rez-de-chaussée, une chambre spacieuse avec ouverture sur l'extérieur permet une vraie vie de plain-pied. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.</span></p><p></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">À l'étage, une grande pièce polyvalente d'environ trente mètres carrés vous permettra d'imaginer une suite parentale, un bureau, un espace détente ou une chambre supplémentaire selon vos besoins.</span></p><p></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">À l'extérieur, le charme continue d'opérer avec un grenier pratique pour le stockage, plusieurs cabanons de jardin, un puits et un jardin arboré et fleuri réparti sur deux parcelles séparées par un ruisseau traversé par un petit ponton en bois, qui apporte à l'ensemble une véritable touche bucolique.</span></p><p></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">Les huisseries en double vitrage sont neuves, l'assainissement individuel est assuré par une micro-station récente, le chauffage se fait par radiateurs électriques à inertie programmables, également neufs, et l'insert bois est équipé d'un répartiteur de chaleur vers l'étage. La taxe foncière s'élève à cinq cent soixante-douze euros.</span></p><p></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">Si vous recherchez une maison pleine de charme, dans un cadre verdoyant et au calme, avec de beaux volumes et un fort potentiel, je vous invite à me contacter sans tarder.</span></p><p></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">Dimitri Peyre</span><span style="color: rgb(0,0,0);">Agent commercial EI ? RE/MAX Platinium</span><span style="color: rgb(0,0,0);">RSAC 980 011 399</span><span style="color: rgb(0,0,0);"> 07 83 63 38 77</span></p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
97 m²
958 €
947 m²
4
2
1
1
2
1900
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
353
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Dimitri PEYRE
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