<p> <strong>Charme de l'ancien et potentiel exceptionnel ? Lucenay/Morancé ? 275?000 €</strong></p><p>Nichée à la croisée de Lucenay et Morancé, découvrez cette <strong>authentique maison en pierres et briques datant de 1870</strong>, pleine de cachet, à réinventer selon vos envies !</p><p>Édifiée sur <strong>620 m² de terrain</strong>, cette bâtisse d'environ <strong>100 m² habitables</strong>, sur trois niveaux, offre un potentiel rare pour les amoureux de l'ancien.
Agencement :
</p><ul><li><strong>Rez-de-chaussée semi-enterré</strong> : Véranda lumineuse, salon avec cheminée, salle à manger conviviale, cuisine séparée, petit bureau avec WC.</li><li><strong>Étage R+1</strong> : Couloir desservant un bureau, une grande chambre parentale (16 m²) avec salle d'eau attenante.</li><li><strong>R+2</strong> : Une chambre sous pente (11,65 m² au sol) + grenier partiellement aménageable.
Atouts :
</li><li><strong>Piscine coque PVC</strong> (3,5 x 7,5 m) installée en 2017</li><li><strong>Chaudière gaz récente (2020)</strong></li><li>Situation idéale et belle vue dégagée</li><li>Pierres apparentes, volumes et caractère
</li></ul><p> Cette maison est idéale pour un projet de rénovation avec du cachet ou une résidence principale pleine de charme à personnaliser.
</p><p> <strong>Situation recherchée</strong>à proximité des commodités de Lucenay et Morancé, à moins de 30 minutes de Lyon.
</p><p> Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par son authenticité et ses possibilités infinies.
</p><p><strong>Chloé PIPITONE, Agent commercial en Immobilier</strong>
RSAC n° 920 585 064 EI
06 88 04 78 58
chloe.pipitone@remax.fr </p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
105 m²
2 619 €
620 m²
5
2
1
1
1870
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
380
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
99
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact PIPITONE Chloé
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