Vente maison 3 pièces

215 000 €

Maison 2 chambre(s) à vendre

Breuillet 17920

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<p><strong>À Breuillet ? Maison T3 de 76 m² avec jardin privatif et terrasse</strong></p><p>À <strong>10 minutes des plages de Royan</strong> et des côtes de sable fin, découvrez cette <strong>maison T3 neuve</strong> au c?ur de Breuillet, dans un environnement naturel préservé et à deux pas de toutes les commodités. </p><p><strong>Emplacement privilégié :</strong> Adresse en <strong>centre-bourg</strong>, dans un quartier paisible à l'esprit village. Commerces, services, écoles et marché accessibles <strong>à pied</strong>.<strong>Une maison élégante et fonctionnelle :</strong> Maison <strong>R+1</strong> de <strong>76 m² habitables</strong>, pensée dans le style <strong>charentais contemporain</strong>. Disposée autour d'un espace arboré favorisant la convivialité, elle allie confort, modernité et luminosité.</p><p><strong>En détail :</strong></p><ul><li>Belle pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur le jardin, orientée sud-est</li><li>Deux chambres spacieuses à l'étage</li><li>Salle de bains entièrement équipée</li><li>Deux WC indépendants</li><li><strong>Jardin privatif</strong> clos</li><li><strong>Place de stationnement privative</strong></li></ul><p><strong>Confort & prestations :</strong></p><ul><li><strong>Chauffage par pompe à chaleur air/air</strong></li><li><strong>Ballon thermodynamique</strong></li><li><strong>Menuiseries PVC</strong> double vitrage, volets roulants et battants bois</li><li><strong>Revêtements de sol vinyle U2SP3</strong> (Forbo, Tarkett ou équivalent)</li><li><strong>Peinture blanche acrylique</strong>, <strong>VMC hygroréglable</strong>, <strong>fibre optique pré-équipée</strong></li><li><strong>Finitions soignées</strong> et garanties du neuf</li></ul><p><strong>Frais de notaire réduits </strong></p><p> <strong>Pour qui ?</strong> <strong>Jeunes actifs ou familles</strong>à la recherche d'un cadre calme et verdoyant à proximité de Royan. <strong>Investisseurs</strong> <strong>Résidence secondaire</strong> pour profiter du charme de la côte charentaise. </p><p> <strong>Votre contact :</strong><strong>Laëtitia MENESES ? Conseillère immobilier RE/MAX</strong> 06 51 43 02 90<a href="" target="_self">laetitia.meneses@remax.fr</a> </p> Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .