<p style="margin-left:0px;"><strong>Lot de maisons avec cour et dépendance à rénover ? 54 000 € FAI</strong></p><p>Situé au c?ur du charmant village de <strong>Bonny-sur-Loire</strong>, venez découvrir <strong>cet ensemble immobilier plein de potentie</strong>l, composé <strong>de deux maisons d'habitation </strong>et d'une <strong>dépendance à rénover entièrement.</strong></p><p> <strong>Première maison (actuellement louée)</strong></p><ul><li style="margin-left:0px;">Rez-de-chaussée : pièce de vie avec <strong>cuisine équipée ouverte sur salon</strong></li><li style="margin-left:0px;">Étage : une <strong>chambre</strong>, une <strong>salle de bains avec WC</strong>, deux débarras et une pièce supplémentaire aménagée en <strong>bureau</strong></li></ul><p> <strong>Seconde maison (attenante)</strong></p><ul><li style="margin-left:0px;">Entrée avec quelques <strong>travaux à prévoir</strong>, donnant accès au <strong>sous-sol</strong> comprenant <strong>une</strong><strong>grande cave sous partie</strong></li><li style="margin-left:0px;">Étage : un <strong>séjour lumineux</strong> avec <strong>cuisine équipée</strong>, <strong>salle d'eau avec WC</strong>, une <strong>grande chambre</strong>, et en <strong>mezzanine</strong>, <strong>deux pièces mansardées</strong> pouvant servir de chambre et bureau</li></ul><p style="margin-left:0px;"> <strong>Dépendance</strong></p><p style="margin-left:0px;">La dépendance offre de <strong>belles possibilités d'aménagement après rénovation</strong>? un atout majeur pour un projet <strong>d'investissement locatif ou une résidence principale</strong> avec potentiel d'extension.</p><p style="margin-left:0px;">
Le tout est organisé autour d'une agréable cour commune, dans un <strong>secteur calme </strong>et <strong>recherché</strong>, à proximité <strong>des commerces, écoles et à quelques minutes de la centrale nucléaire, générant une forte demande locative.</strong></p><p>Une belle opportunité à saisir ! Contactez-moi au <strong>06 28 42 73 26</strong> pour organiser une visite et révéler tout son potentiel !
</p><p><strong>Angela MALOUMBY </strong></p><p>Agent commercial EI - RE/MAX PLATINIUM</p><p>RSAC 987 946 415</p><p><strong>06 28 42 73 26 </strong></p><p style="margin-left:0px;"></p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
66 m²
818 €
3
2
1948
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
258
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
34
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Angela MALOUMBY
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