<p><strong>Je suis ravi de vous présenter, en exclusivité chez RE/MAX Platinium, cette maison entretenue, idéalement située à deux pas du centre-ville de La Charité-sur-Loire, de ses commerces, écoles, services et de la gare.</strong><strong>Une opportunité rare dans un secteur très recherché !</strong></p><p><strong>Au premier étage :</strong></p><ul><li>Une <strong>entrée</strong> distribuant l'ensemble des pièces</li><li>Un <strong>salon lumineux</strong></li><li>Une <strong>grande cuisine</strong></li><li><strong>Deux belles chambres</strong></li><li>Une <strong>salle d'eau moderne</strong> avec double vasque et <strong>douche à l'italienne</strong></li><li>Un <strong>WC séparé</strong></li></ul><p>Les <strong>huisseries PVC double vitrage</strong> sont récentes et en très bon état.</p><p><strong>Sous-sol complet :</strong></p><ul><li>Un <strong>grand garage</strong></li><li>Une <strong>cuisine d'été</strong></li><li>Une <strong>pièce de stockage</strong></li><li>Une <strong>chaufferie</strong></li></ul><p>Toutes les menuiseries du sous-sol, y compris la porte de garage, ont été remplacées par du <strong>PVC double vitrage</strong>.</p><p><strong>Informations techniques :</strong></p><ul><li><strong>Surface habitable :</strong> 68 m²</li><li><strong>Chauffage :</strong> chaudière gaz à condensation récente</li><li><strong>Classe énergétique :</strong> E</li><li><strong>Assainissement :</strong> collectif</li><li><strong>Taxe foncière :</strong> 1 400 €
</li></ul><p><strong>Exterieur :</strong></p><p>Terrain clos et arboré, agréable et facile à entretenir, idéal pour profiter des beaux jours ou imaginer vos futurs aménagements.</p><p> <strong>Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi sans attendre :</strong><strong>David Hueso ? RE/MAX Platinium</strong><strong>06 82 47 23 78</strong> </p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
68 m²
1 704 €
841 m²
3
2
1
1
1966
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
293
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
64
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact HUESO David
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