Vente maison 4 pièces

97 650 €

Maison 2 chambre(s) à vendre

Derval 44590

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<p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);"><strong>Maison en pierre à rénover ? 105 m² sur terrain de 1 070 m² ? à 3 km du centre de Derval</strong></span></p><p style="text-align:start;"><span style="color: rgb(0,0,0);">Située dans un village plein de charme, à seulement trois kilomètres du centre de Derval, cette maison en pierre offre un beau potentiel avec environ 105 m² habitables. Elle est implantée sur une parcelle de 1 070 m², dont une partie non attenante. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie avec poutres apparentes et cheminée, ainsi qu'une ancienne cuisine indépendante et un WC. À l'étage, une mezzanine, une grande chambre et une salle de bains avec WC composent l'espace nuit. Plusieurs dépendances complètent la propriété et offrent de nombreuses possibilités pour créer des espaces de rangement, un atelier ou d'autres aménagements selon vos besoins. Des travaux de rénovation importants sont à prévoir, notamment pour l'assainissement, l'électricité, la plomberie, les sols, l'isolation et la plâtrerie. La maison a été entièrement mise à nue afin de permettre une restructuration complète, vous offrant deux plateaux à repenser librement. Certains éléments essentiels ont déjà été réalisés : la toiture est neuve, les menuiseries en aluminium double vitrage sont installées, et les raccordements à l'eau et à l'électricité ont été effectués. Cette propriété constitue une véritable page blanche pour créer un projet sur mesure. Selon vos envies, il est possible d'y aménager deux à trois chambres. Les murs en pierre et les poutres apparentes apportent un charme indéniable à l'ensemble. Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, entre Nantes et Rennes, cette maison séduira les amoureux de la pierre et les passionnés de rénovation en quête d'un cadre authentique et serein pour donner vie à un projet unique.</span></p> Prix 90 000 € honoraires exclus. Honoraires de 7 650 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .