<h2> <strong>Maison ancienne en pierres ? Cachet & potentiel ? Lucenay/Morancé ? 235 000 €</strong></h2>
<p>Découvrez cette charmante <strong>maison en pierres de 1870</strong>, au c?ur du secteur Lucenay/Morancé, offrant un <strong>cachet authentique</strong> et de belles possibilités d'aménagement.</p>
<p>Édifiée sur un terrain d'environ <strong>620 m²</strong>, elle développe près de <strong>100 m² habitables</strong> répartis sur <strong>trois niveaux</strong>, avec une structure solide et de beaux éléments d'époque (pierres, moulures, volumes).</p>
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<h3> <strong>Agencement</strong></h3>
<p><strong>Niveau principal :</strong></p>
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<li>Véranda d'entrée</li>
<li>Salle à manger lumineuse</li>
<li>Cuisine séparée</li>
<li>Salon avec cheminée</li>
<li>Petit bureau + WC</li>
</ul>
<p><strong>Étage R+1 :</strong></p>
<ul>
<li>Grande chambre</li>
<li>Bureau</li>
<li>Salle d'eau attenante</li>
</ul>
<p><strong>Étage R+2 :</strong></p>
<ul>
<li>Chambre sous combles</li>
<li>Grenier (partiellement aménagé)</li>
</ul>
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<h3> <strong>Atouts</strong></h3>
<ul>
<li><strong>Piscine coque (2017)</strong></li>
<li><strong>Chaudière gaz de 2020</strong></li>
<li>Pierres apparentes et caractère</li>
<li>Volumes chaleureux</li>
<li>Vue dégagée & emplacement recherché</li>
<li>Maison bourgeoise avec détails d'époque</li>
</ul>
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<h3> <strong>Travaux à prévoir</strong></h3>
<p>La maison offre un <strong>véritable potentiel de rénovation</strong>, idéale pour un projet personnel ou un investissement valorisant.</p>
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<h3> <strong>Localisation</strong></h3>
<p>Secteur recherché, entre <strong>Lucenay et Morancé</strong>, à proximité :</p>
<ul>
<li>des commerces,</li>
<li>des écoles,</li>
<li>des transports,</li>
<li>et à moins de <strong>30 minutes de Lyon</strong>. </li>
</ul>
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<h3> Contact</h3>
<p><strong>Chloé PIPITONE ? Agent commercial en Immobilier</strong>
RSAC 920 585 064 EI
06 88 04 78 58
<a href="" target="_self">chloe.pipitone@remax.fr</a> </p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
105 m²
2 238 €
620 m²
5
2
1
1
1870
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
380
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
99
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact GUEMARD Emilie
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