<p style="text-align:start;"><strong>Maison 77 m² (93 m² au sol) ? Jardin privé ? Hyper-centre de Nevers </strong>
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<p style="text-align:start;">En plein c?ur de Nevers, découvrez cette maison de <strong>77 m² habitables</strong> (93 m² au sol)
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<p style="text-align:start;">Elle est composée :</p>
<ul>
<li>D'une <strong>entrée avec cuisine</strong></li>
<li>D'un <strong>salon / séjour lumineux de 37 m²</strong> offrant un bel espace de vie</li>
<li>D'une <strong>salle d'eau avec WC</strong> au rez-de-chaussée
</li>
</ul>
<p style="text-align:start;"><strong>À l'étage :</strong></p>
<ul>
<li>Un <strong>bureau</strong> (13,51 m² au sol), pouvant servir de chambre d'appoint</li>
<li>Une <strong>chambre spacieuse</strong> avec une <strong>surface au sol de 19 m²</strong></li>
</ul>
<p style="text-align:start;">Chauffage <strong>électrique</strong>.</p>
<p style="text-align:start;">
Côté extérieur, vous bénéficiez d'un <strong>jardin privé de 73 m²</strong>, rare en plein hyper-centre, ainsi que d'une <strong>petite dépendance</strong> idéale pour du stockage.
Vous profitez également d'une <strong>cave</strong> et d'un <strong>grenier de plus de 70 m²</strong> dans le bâtiment principal.</p>
<p style="text-align:start;">Située en <strong>hyper-centre de Nevers</strong>, à proximité immédiate des commerces, transports et services.</p>
<p>Une maison idéale pour un <strong>premier achat</strong>, un <strong>pied-à-terre</strong> ou un <strong>investissement locatif</strong>.
S<span style="color: rgb(73,80,87);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 12px;font-family: Inter;">ituée dans une petite copropriété calme et bien entretenue, le <strong>syndic bénévole</strong> permet de profiter de <strong>faibles charges : seulement 362 € / an</strong>.
<strong>Taxe foncière : 1 860 €.</strong></span></p>
<p>Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite au 06 34 04 31 78.</p>
<p style="text-align:left;"><strong>Votre conseillère en immobilier Re/Max :</strong> <strong>Stéphanie FARKAS</strong> </p>
<p style="text-align:left;"><strong>Agent EI RSAC : 919 998 468</strong></p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
77 m²
1 623 €
73 m²
3
2
1
1
1900
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
296
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact FARKAS Stéphanie
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