<p style="text-align:start;">J'ai le plaisir de vous proposer, <strong>en exclusivité dans votre agence REMAX Platinium</strong>, cette <strong>charmante maison de campagne pleine de cachet</strong>, située dans un hameau de <strong>Savigny-en-Sancerre</strong>, à seulement <strong>20 minutes de Cosne-Cours-sur-Loire</strong> et <strong>2h de Paris</strong>.</p>
<p style="text-align:start;">Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et d'authenticité.</p>
<p style="text-align:start;">La maison s'ouvre sur une <strong>entrée accueillante</strong>, qui mène à un <strong>séjour lumineux de 35 m²</strong>, empreint de charme avec ses <strong>poutres apparentes</strong>, ses <strong>tomettes anciennes</strong> au sol et son <strong>insert bois</strong> qui apporte une belle ambiance chaleureuse.</p>
<p style="text-align:start;">La <strong>cuisine aménagée</strong>, semi-ouverte sur le séjour, offre un accès direct à la <strong>terrasse extérieure</strong>, idéalement exposée pour profiter pleinement des beaux jours.</p>
<p style="text-align:start;">En rez-de-chaussée, une <strong>chambre spacieuse</strong>, elle aussi ouverte sur l'extérieur, permet une vraie vie de plain-pied. Une <strong>salle d'eau avec </strong> complète ce niveau.
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<p style="text-align:start;">À l'étage, vous découvrirez une <strong>grande pièce polyvalente d'environ 30 m²</strong>, parfaitement adaptée pour créer une suite, un bureau, un espace détente ou même une chambre supplémentaire selon vos besoins.</p>
<p style="text-align:start;">Côté extérieurs, le charme continue d'opérer :</p>
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? Un <strong>grenier</strong> pratique pour le stockage,
? <strong>Plusieurs cabanons de jardin</strong>,
? Un <strong>puits</strong>,
? Un <strong>jardin arboré et fleuri</strong>, réparti sur <strong>deux parcelles</strong>, séparées par un <strong>ruisseau traversé par un petit ponton en bois</strong>, qui apporte à l'ensemble une vraie <strong>touche bucolique</strong> et naturelle.</p>
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<p>Informations complémentaires :</p>
<p style="text-align:start;">? Huisseries <strong>en double vitrage neuves</strong>
? Assainissement individuel par <strong>micro-station neuve</strong>
? Chauffage par <strong>radiateurs électriques à inertie programmables (neufs)</strong>
? Insert bois avec <strong>répartiteur de chaleur vers l'étage</strong>
? Taxe foncière : <strong>572 €</strong></p>
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<p>Si vous recherchez une <strong>maison pleine de charme</strong>, dans un <strong>cadre verdoyant</strong>, au calme, avec de beaux volumes et un fort potentiel, <strong>ne tardez pas à me contacter</strong>.</p>
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<p><strong>Dimitri PEYRE</strong>
Agent commercial EI ? RE/MAX Platinium
RSAC 980 011 399
<strong>07 83 63 38 77</strong></p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
97 m²
958 €
947 m²
4
2
1
2
1900
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
353
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Dimitri PEYRE
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